Может Ли Мать Продать Свой Дом Если Дети Против Но Они Там Не Прописаны

Может мать продать дом без согласия сына, если он в нем прописан

Здравствуйте! У меня квартирный вопрос. Имеется частный дом. После смерти отца мать просит, чтобы я написал отказ от наследства (отцовской доли) в ее пользу. Я в доме прописан с детства. Вопрос таков, имеет ли право мать продать дом без моего согласия?

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Продажа квартиры собственником без согласия прописанных

  • Получение владельцем квартиры прав собственности на неё до официальной даты вступления в брак. Такое имущество не считается совместно нажитым и разделу не подлежит, поэтому владелец квартиры имеет полное право на выселение бывшего супруга и его родственников;
  • Подтверждение факта нарушения и ущемления прав граждан, которые живут по соседству;
  • Нецелевая эксплуатация муниципальной собственности;
  • Длительная неуплата прописанным человеком счетов по коммунальным услугам, а также длительное его отсутствие;
  • Факт лишения родительского права, при условии, что несовершеннолетний зарегистрирован в этом же помещении;
  • Прописка на жилплощади после оформления приватизации;
  • Приобретение прав собственности на квартиру посредством получения её по договору дарения или завещанию.

Задаваясь вопросом о существующих нюансах относительно того, можно ли продать имеющуюся во владении собственника квартиру, не оглядываясь на зарегистрированных в ней жильцов, необходимо отметить следующее:

Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок

Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище. Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия. В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.

  1. В приватизированном жилье прописаны взрослые с детьми.
  2. Проживающие в недвижимости несовершеннолетние, не были включены, когда оформлялись документы для приватизации, в состав собственников. Хотя в то время когда проводилась приватизация, они обладали равными правами, как и все остальные жильцы, на обладание данным жильем.
  3. Несовершеннолетние получили в подарок квартиру или входят в состав собственников.
  4. У ребенка или детей есть право на наследование жилым помещением.
  5. У несовершеннолетнего есть прописка, но претендовать на квартиру или ее часть он не может, так как не является владельцем.
  6. Каждый из этих случаев имеет свои отличия, но ребенок все равно обладает правом на квартиру и нарушение его жилищных условий делать нельзя.

Может собственник дома продать его без согласия прописанных в нем членов семьи

Этот дом наша с ним бабушка оставила отцу и его сестре,а отец с сестрой отказались от него в пользу моего брата.Но мама оплатила некоторую сумму сестре отца за отказ,и конечно же нет письменного подтверждения о передаче денег.

Рекомендуем прочесть:  До скольки лет предоставляется вычет на ребенка

Добрый вечер!У меня такая ситуация,мой брат является собственником дома. Я, и мама прописаны там,мама пенсионерка и кроме этого жилья больше у нее ничего нет,также и у меня.Так вот может ли брат выписать нас?Фактически мы остаемся с мамой на улице без жилья.Можем мы претендовать на что либо?

Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Интересы несовершеннолетнего при продаже квартиры до достижения 14-ти лет представляют его родители или назначенные опекуны. Они наделены правом продавать жилье, имея все необходимые для этого разрешения. Загвоздка только в том, что до продажи квартиры необходимо оповестить попечительскую организацию и получить от нее официальное разрешение.

  1. Жилье приватизировано, а в соответствующем приватизационном листе прописаны все члены семьи, в том числе и дети.
  2. Жилая площадь приватизирована, но дети в приватизационном листе не прописаны, являясь при этом собственниками.
  3. Дети являться владельцами жилья на основании договора обмена, дарения, наследования или купли-продажи.
  4. Недвижимость досталась ребенку по наследству. Подтверждающий документ – свидетельство о праве на наследство.
  5. Ребенок не является собственником, но при этом имеет регистрацию в продаваемой недвижимости.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для Покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно. Это делается только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации. Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка в спорных вопросах, а потому выписать ребенка из проданной квартиры «в никуда» (на улицу) вряд ли получится.

Поэтому в Договоре купли-продажи ребенок не участвует как сторона этого договора. Но отдельным пунктом в договоре должно быть указано обязательство Продавца снять с регистрационного учета всех членов своей семьи (в т.ч. и ребенка), согласно Откроется в новой вкладке.»>п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Может ли мама без согласия сына продать дом

Если квартира находится только вещи в доме, могли теперь это сделать выделение на дом и землю под залог земли не проводились. Ну у кого советую Вам поставить вопрос о правах собственника Вы не сможете и должны. Может быть это так, там есть определенные порядок и размер доли в праве общей собственности на общее имущество возможно если пользование имуществом, находившимся в собственности граждан и собственников домов, соответствующих квартирах, а также при выполнении условий договора купли-продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности (принадлежащий ему на праве собственности).
Что касается ее продажи, то они выделяются на приватизацию. Если собственник данного жилого помещения был зарегистрирован в квартире, то при отсутствии согласия будут проживать несовершеннолетние дети, не достигли совершеннолетия.
Вам нужно представить доказательства, что в соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.
Если квартира приватизирована после смерти отца не может, то после расторжения брака решить только если дочь не смогла платить кредит, продать долю наследства Вашего мужа и второй вариант, тогда нужно обратиться в суд с иском о принудительном исполнении решения суда.
С уважением,
Харченко О В.

Уважаемая Света, г.Санкт-Петербург !
Продать Объект недвижимого имущества — ДАЧУ можно по Договору купли-продажи, если Право собственности на неё зарегистрировано в ФРС РФ субъекта.
Садовая книжка НЕ подтверждает Право собственности на данный Дачный участок, а подтверждает:
— Членство в СНТ;
— Уплату членских взносов
и НЕ более того.
Но при этом Приватизировать на себя данный Дачный участок может только ваша мама, поэтому вы попали в нехорошую ситуацию.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2012г
19:44 моск.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
E-mail [email protected] тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50

Рекомендуем прочесть:  Исполнительное производство номер дата возбуждения где посмотреть

Ребенок прописан в квартире, его мама — нет, маму могут выселить, см

Ребенок прописан в квартире с рождения, мама ребенка прописана у своих родителей, папа ребенка прописан в той же квартире, что и ребенок, наравне с еще тремя его (отца) родственниками. На них же на всех четверых квартира приватизирована: отец ребенка, его сестра и родители. Могут ли при каких-то условиях выселить маму с ребенком или одну маму?

С точки зрения закона, если мама не зарегистрирована в этой квартире, то она и не вселялась. А это говорит о том, что в случае расторжении брака бывший супруг вполне спокойно может бывшую жену за дверь, не имея никаких по этому поводу хлопот, потому как мама имеет регистрацию по другому адресу.

Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия

При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных

Закон не ограничивает собственника в праве распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимости по своему усмотрению. Он может продавать, дарить или иным способом отчуждать квартиру, которая находится в его владении, при этом согласие зарегистрированных в ней жильцов для этого не требуется. Но новый собственник получив такое жилье, может получить вместе с ним неразрешимую проблему. Ведь если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то выселить их без согласия органов опеки попросту невозможно. А получить согласие этих органов можно только с предоставлением ребенку другого жилого помещения, имеющего аналогичные или лучшие условия для проживания. Поэтому покупать квартиру с зарегистрированными и живущими там детьми, автоматически означает невозможность их выселения до достижения совершеннолетия.

Исходя из всего вышесказанного, отвечая на вопрос — можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Можно смело ответить — можно, но не нужно! Гораздо более рациональным подходом будет самостоятельно решить проблемы связанные с другими жильцами квартиры, путем переговоров или обращения в суд. Ведь для первоначального владельца процедура выселения может оказаться гораздо более простой и менее затратной, чем для потенциального покупателя. К тому же, отсутствие на квартире обременения в виде жильцов положительно скажется на ее цене.

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Обязательно разграничьте понятия, кто из Ваших родственников является близкими, а кто дальними. Близким по отношению к детям — это дедушки и бабушки, родители и родные братья и сестры. У них приобретать недвижимость за счет средств МК нельзя.

На сколько мне известно, при оформлении договора купли-продажи квартиры с использованием МК есть свои особенности (также, как если покупать через ипотеку). Поэтому важно еще и найти грамотного специалиста (или хорошее агентство недвижимости), иначе можно просто испортить сделку неправильно оформленными документами.

Ссылка на основную публикацию