Может Ли Общедомовая Труба Хвс Проходить Через Квартиру

Стояк закрыт стенкой (гипсокартоном)

Сам по себе стояк является общедомовой собственностью. Этот вывод можно сделать на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и. , а именно части 2, пункта 2

Здесь встает вопрос, является ли изменение в виде стены из гипсокартона изменением, которое необходимо вносить в технический паспорт помещения. Смотрим постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (РГ. 2003. 23 окт.) приводятся примерные виды изменений помещения по указанным группам, в части 1.7.1.

Кто должен оплатить ремонт общедомовой трубы ХВС

Согласно п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме к общедомовому имуществу относятся механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Следовательно трубы системы ХВС до «вентиля в квартиры» являются общедомовым имуществом.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Рекомендуем прочесть:  Размер Фото Для Удостоверения Многодетной Семьи

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

  1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
  2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
  3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
  4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

Должны ли трубы общедомового имущества проходить через квартиру

Здравствуйте. Проживаем в двухэтажном 12-квартирном жилом доме, дом без подвала и трубы общего назначения, которые с улицы до теплового узла проложены под полом моей квартиры. Труба лопнула и чтобы её поменять необходимо, вскрывать полы в моей квартире, а у меня сделан хороший ремонт. Я этого не хо

Здравствуйте.
Если вы отказываетесь от замены общего имущества не предоставление доступа, ложится на Вас как на собственника.
Общее имущество, к которому относится часть стояка, проходящая в квартире, принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Такое имущество подлежит замене или ремонту по решению общего собрания, которое должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в доме (п. 1 ч. 2 статьи 44, ч. 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).
Вопрос ремонта общего имущества решают собственники помещений дома на общем собрании жильцов дома, там же должен решаться и вопрос о возмещении Вам причиненного ущерба этим ремонтом, т.к. вы все таки имеет на это право.
Целесообразность того или иного технического решения должны оценивать технические специалисты.

Рекомендуем прочесть:  Как делить квартиру при разводе купленную в ипотеку

Труба холодного водоснабжения в квартире

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

22. Делаю ремонт в недавно купленной квартире. Трубы горячего и холодного водоснабжения в аварийном состоянии. Написала в УК заявление, говорят будем делать текущий ремонт в 2014 году, ждите. Как поступить?
С уважением,
Татьяна.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

1. Если трубы, о которых идет речь, относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения» (ежемесячно внося соответствующую плату в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»).

2. Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель.

Ссылка на основную публикацию