Можн Ли Без Согласия Сособственика Вселить Гражданскую Жену.

Содержание

Можн Ли Без Согласия Сособственика Вселить Гражданскую Жену.

В настоящее время многие граждане живут совместно, без регистрации брака, фактически образовывая семьи, воспитывая в этих семьях детей. Было бы, как минимум, несправедливым, обделить правовой защитой одного из таких «гражданских» супругов в случае разрыва и прекращения их семейных отношений (особенно когда речь идет о многих годах совместного проживания) только лишь на том основании, что брак не был зарегистрирован в органах ЗАГС.

По смыслу ч.1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ , к членам семьи собственника относятся не только проживающие с ним совместно его супруг, дети и родители, а также иные родственники, но и иные лица, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

Имеет ли право собственник 50% квартиры выселить супругу другого собственника

У моего супруга 1/2 квартиры однокомнатной. Вторая половина на тете. Тетя не прописана, а мой муж прописан. Я также не прописана в данной квартире. На данный момент мой муж находиться в МЛС. И, так как у нас постоянные конфликты, тетя хочет выселить меня из этой квартиры для сдачи квартиры. Супруг против сдачи квартиры. Может ли она меня выселить?

Тетя вашего супруга не имеет право сдать квартир у в наем без согласия сособственника, но имеет право выселить из квартиры посторонних. Согласно п.1. ст. 31 Ск РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Проживание должно быть зарегистрировано. Вы не имеет регистрации в этой квартире. Вы имеете право с согласия мужа (собственника) зарегистрироваться в квартире постоянно, либо временно. Так же, по своей практике, для того чтобы вы имели право проживать в этой квартире, могу посоветовать заключить договор найма с супругом в простой письменной форме. Однако, такой договор подойдет для полиции в случае возникновения конфликтной ситуации. но если второй сособственник обратиться в суд с целью выселения вас из квартиры, вам придется регистрироваться.

Кого нельзя выселить из квартиры

7. Нельзя выселить родственника или постороннего квартиранта, если его право на квадратные метры указано в завещании собственника недвижимости.

Собственник квартиры имеет право выселить всех посторонних лиц, даже тех, кто «случайно» оказался в нее прописанным. Так или примерно так, наверное, думает любой хозяин жилья. Однако если почитать законодательство и, что еще важнее, изучить судебную практику, можно очень сильно удивиться тому, сколько категорий граждан имеют право на прописку и проживание в фактически чужой квартире.

Проживают в квартире без согласия собственника

21.1. Здравствуйте! Каждый собственник вправе без согласия других сособственников распорядиться своей долей (продать, подарить). Единственно, при продаже доли сособственник должен предложить выкупить долю другим собственникам квартиры. Заставить вас продать свою долю через суд возможно лишь в том случае,если вы в квартире не проживаете, имеете другое жильё (ст. 252 ГК РФ). Удачи

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

После рассмотрения всех материалов дела, суд выносит решение в удовлетворении иска или об отказе в таковом. В случае, если иск удовлетворен полностью, готовится соответствующее судебное решение, на основании которого судебный пристав-исполнитель осуществляет необходимые мероприятия.

При проведении процедуры принудительного выселения из жилого помещения судебный пристав-исполнитель имеет право осуществить соответствующие мероприятия только в отношении лица, непосредственно указанном в постановлении, даже в том случае, если выполняться они будут в отношении собственника помещения.

Собственник квартиры выселяет гражданскую жену сына

Вопрос с ребенком. Если отец ребенка будет возражать против его выселения, то суд может отказать ть в выселении ребенка, т.к. в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Рекомендуем прочесть:  Сроки взыскания транспортного налога с физических лиц

Мы с мужем не зарегистрированы в браке. У нас есть несовершеннолетний ребенок, муж установил отцовство при рождении ребенка. Проживаем совместно со свекровью, которая является собственником квартиры. Свекровь подала иск о выселении меня с ребенком. Каковы мои действия?

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры или дома

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную. Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

  1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
  2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Можно ли и как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, без суда: важные особенности и нюансы процедуры

  • Ст. 31 ЖК, п.6 и п.7 – в случае несоблюдения правил проживания.
  • Ст. 31 ЖК, п.4 – в случае прекращения семейных отношений.
  • Ст. 31 ЖК, п.5 – если вышел срок договора аренды. Учитывайте, что данный пункт больше рассчитан на те случаи, когда в суд уже подавали, но указать его всё равно можно.
  • Ст. 36 ЖК – для завершившихся по сроку договоров аренды, а также для случаев нарушения правил пользования помещением.
  • Ст. 84, ст. 91, ст. 133 ЖК – выселение из квартир, которыми пользуются по социальному найму, членов кооператива и т.д. Обычно данная статья не требуется, т.к. в таких ситуациях арендодатели сами достаточно хорошо знают закон.
  • Ст. 90 и ст. 91 ЖК – для неприватизированных квартир. При этом ст. 90 подразумевает неуплату за проживание, а ст. 91 – нарушения правил пользования помещением, несоблюдение прав и интересов соседей по жилплощади, асоциальное поведение. Об особенностях процедуры выселения из неприватизированной квартиры мы подробно рассказывали в этом материале, а узнать о выселении на основании долгов за коммунальные услуги можно здесь.

    В заявлении указываются основные данные и контакты истца и ответчика. Если есть другие заинтересованные люди или те, кто может дать свидетельские показания, нужно также написать об этом и уведомить о том, как с ними связаться.

Как выселить бывшую жену из квартиры

Собственник квартиры несет расходы на подачу искового заявления в районный суд – стоимость составляет 300 рублей за одно требование (например, выселить бывшую супругу). Наравне с выселением нужно снять бывшую жену с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба требования заявляются как одно, так что сумма иска не изменится. Подробнее об этом в статье «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета«.

Отправьте уведомление или требование о выселении. Подойдет заказное письмо по почте или личное вручение уведомления в присутствии двух свидетелей. Не стоит переживать, если супруга откажется выселиться добровольно – по крайней мере, у вас будет доказательство мирной попытки урегулировать спор.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

  • В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
  • В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
  • Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
  • Резолютивная часть с требованиями истца.

Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан без суда

  • О праве собственности;
  • Кадастровый и технический паспорт;
  • Акт экспертизы жилого помещения;
  • Паспорт истца;
  • Доказательства по делу: негативные характеристики выселяемых, показания свидетелей, неуплата счетов;
  • Оплаченная госпошлина — квитанция.

Первым этапом выселения будет сбор доказательств того, что человек неправомерно занимает жилплощадь. Можно обратиться к участковому или соседям и попытаться сделать свой иск коллективным. Полиция предоставит акт, управляющая компания — выписку из домовой книги.

Как законно выселить человека из квартиры

Кроме того, суд всегда подробно рассматривает причины, по которым образовалась задолженность. Если заемщик соглашается с задолженностью, гарантирует оплату, но ему нужна отсрочка, то судья может назначить кредитные каникулы, в течение которых заемщик должен собрать определенную сумму.

Обратите внимание! Единственным исключением из данного случая является ипотечная квартира. Даже, если у заемщика отсутствует другая жилплощадь, то его могут выселить из ипотечного жилья за долги перед банком.

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О

ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о расторжении брака госпошлина

ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Пример. Гражданка Свиридова сожительствовала в своей квартире с Мориновым, который прописан был у своей матери. У Свиридовой и Моринова часто случались скандалы, драки. Женщина неоднократно просила своего сожителя покинуть ее жилплощадь, но тот отказывался. Тогда Свиридова обратилась к юристу, который помог ей составить исковое заявление о выселении и представлял ее интересы в суде. В результате судебных заседаний было принято решение удовлетворить требования Свиридовой в полном объеме. Об этом был уведомлен и Моринов. Однако съезжать он не собирался.

Порядок подачи иска о выселении из муниципальной квартиры не сильно отличается от аналогичной процедуры выселения из приватизированного жилья. Единственное на что следует обратить внимание – то что подавать иск может не только собственник (муниципалитет), но и ответственный наниматель и даже соседи.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

  1. Если ребенок совершеннолетний , собственник может его выселить.
  2. Если есть несовершеннолетний , а отец хочет выселить мать с ребенком, то суд постановит – до исполнения 3 лет проживать с матерью на данной жилой площади. По истечении 3 лет собственник может выселить мать, но не ребенка. Мать имеет право забрать ребенка с собой, если есть где жить.
  3. Если ребенок несовершеннолетний, а родителей выселили по причине лишения прав, ребенка забирают в детский дом до наступления совершеннолетия. Потом он может вернуться в квартиру, или же остаться в ней при наличии опекуна.

Владелец квартиры не хочет делить быт с родственником или супругом (супругой). Может, он не хочет, чтобы взрослые дети жили с ним под одной крышей. В таких ситуациях нужно идти в суд и требовать освободить квадратные метры.

Принудительное выселение зарегистрированных лиц из квартиры собственника

Каждый случай индивидуален и требует отдельной проработки. Однако все эти вопросы можно сгруппировать, дать общие ответы и рекомендации. Ознакомившись с информацией в данной статье можно прикинуть шансы на положительный исход дела. В подавляющем большинстве вопросы выселения и принудительного снятия с регистрационного учета решаются в суде.

Под «местом пребывания» и «местом жительства» подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан РФ. При этом «место жительства» может означать как «постоянное проживание», так и «преимущественное проживание» и не всегда совпадает с фактическим проживанием гражданина в жилых помещениях, определяемых как постоянное или преимущественное место жительства. При этом временное поселение является местом пребывания, а не жительства и не влечет за собой снятия с регистрационного учета по месту постоянного или преимущественного проживания.

Ссылка на основную публикацию