Содержание
- Соглашение о расторжении договора аренды квартиры
- Расторжение договора аренды квартиры: образец уведомления и соглашения сторон
- Образец договора о расторжении сделки аренды жилого помещения и порядок действий
- Соглашение о расторжении договора аренды – образец
- Соглашение о расторжении договора аренды
- Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- Необходимо расторгнуть договор аренды квартиры? Есть вопрос — есть ответ
- PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Особенности заключения и регистрации соглашения о расторжении договора аренды недвижимости
- Образец соглашения о расторжении договора аренды
Соглашение о расторжении договора аренды квартиры
Идеальный вариант для прекращения договорных отношений – это обоюдное согласие для подобного действия. В этом случае используется порядок, который изначально определен частью 1 статьи 452 ГК РФ. При этом предполагается оформление специального соглашения, образец которого оказывается доступным, для расторжения арендных отношений.
Расторжение договора аренды квартиры: образец уведомления и соглашения сторон
Образец договора о расторжении сделки аренды жилого помещения и порядок действий
- в течение двух и более месяцев не вносит арендные платежи или отказывается вносить полные, установленные договором суммы;
- портит имущество в квартире;
- на него приходят жалобы от соседей на шум;
- поселяет в квартире третьих лиц, которые не указаны в договоре;
- без согласия хозяина проводит перепланировку жилья, выкидывает мебель и устанавливает новую.
Соглашение о расторжении договора аренды – образец
Такая документация составляется по общим правилам, перечисленным выше в статье. Необходимо правильно указать характеристики объекта договора аренды (далее по тексту – ДА), позволяющие его однозначно индивидуализировать. Для этого помимо ссылки на собственно ДА, в котором описан такой объект, прописываются (по возможности):
Соглашение о расторжении договора аренды
При наличии у сторон претензий взаимного характера, они должны быть полностью разрешены до момента оформления соглашения по расторжению арендного договора, в противном случае, у ущемленной стороны останется право обращения в судебную инстанцию с отдельным иском.
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- Взаимное желание обеих сторон, исключающее какие-либо претензии как к арендатору, так и к арендодателю. Обычно расторжению документа предшествует предварительная устная договоренность.
- Если истекает период, на который было предоставлено нежилое помещение в пользование, но в договоре присутствует пункт о возможной пролонгации.
- Если инициатива о расторжении исходит от арендодателя. Такой факт может быть связан с необходимостью использования объекта в личных целях, нарушением арендатором существующих условий заключенного соглашения, таких как неуплата положенных средств за пользование помещением, отказ в выплате за коммунальные услуги, повреждение целостности объекта или каких-либо ценностей, принадлежащих арендодателю по вине арендатора.
- По инициативе арендатора. Аналогично предыдущему случаю он может не желать больше пользоваться помещением по личным причинам или в связи с тем, что арендодатель нарушил действующие законодательные акты или же пункты договора.
Необходимо расторгнуть договор аренды квартиры? Есть вопрос — есть ответ
Другая ситуация, если квартира принадлежит только одному из супругов, например, подарена ему или получена в наследство. В этом случае можно не опасаться претензий со стороны не являющейся собственником второй половины арендодателя. Поскольку соответствующих прав у нее не имеется.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Сделка с государством всегда сопровождается бумажной волокитой, но в этом есть и несомненный плюс – ее расторжение происходит в строгом соответствии с правилами, установленными жилищным законодательством. Наниматель не рискует остаться внезапно без крыши над головой или столкнуться с непредвиденной выплатой дополнительных денежных сумм.
Особенности заключения и регистрации соглашения о расторжении договора аренды недвижимости
- Если речь идёт о найме, то наниматель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, заранее предупредив об этом наймодателя. В этом случае проблемы нет.
- Если же действует соглашение или договор аренды, либо расторгнуть досрочно отношения желает арендо- или наймодатель, действовать для расторжения придётся в порядке, указанном ст. 452 ГК РФ. Согласно её положениям, та из сторон, которая хочет изменить либо прекратить договор, должна письменно обратиться к другой с соответствующим предложением.
Образец соглашения о расторжении договора аренды
Общество с ограниченной ответственностью "Орагнизация №1", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Организация №2", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем: