Обязанна Ли Управляющая Компания Поменять Трубы В Квартире

Обязанна Ли Управляющая Компания Поменять Трубы В Квартире

Собственнику помещения отказываются выдать какой-либо документ, подтверждающий что заказчиком является именно управляющая компания. Но при этом предлагают подписать акт выполненных работ (в котором нет указания, что заказчиком выступает управляющая компания).

Если вдаваться в «большие» подробности — то они не только обязаны выдать соответствующие документы, но и договор с компанией, которая ремонтировала-устанавливала. Более того, по вашему требовани — обязаны предоставить сведения — как они нашли ту компанию, конкурс объявляли или нет, сумму договора, и обязательно — приложить свидетельство о допуске — которое та компания должна была предоставить УК, что они являются членами СРО, позволяющей им производить такие работы.
Напишите им письменный запрос.
Если проигнорируют — или ответят что то невразумительное — жалобу в прокуратуру. Там отреагируют — да еще и проверку прокурорскую учинят — куда-кому денежки ваши ушли.

Кто должен ремонтировать трубы в муниципальной квартире

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» к текущему ремонту жилого помещения, который вы должны осуществлять за свой счет, относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). То есть расходы по замене труб в квартире должны нести вы.

Здравствуйте! Проживаю в муниципальном жилье, ночью прорвало трубу под ванной с горячей водой, позвонили в УК, вызвали сантехника, они сказали, что если это центральный стояк, то ремонт производится за счет УК, а если это пластиковые трубы под ванной, то ремонт за счет жильцов! Трубы не менялись со дня заезда в квартиру. Права ли УК?

Образец заявления на замену труб в квартире в управляющую компанию

Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ЖЭУ. Можно ли добиться от Управляющей компании замены труб одного стояка подаче заявления на замену стояковых труб центрального отопления в УК? Как грамотно составить заявление в ук по замене канализационных труб. Начал ремонт ванной комнаты и туалета. Как правильно написать заявление в управляющую компанию чтобы отремонтировали крышу? Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего. Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко. Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные.

Заявление в управляющую компанию о замене отвода от стояка холодной воды в квартире. Образец заявления. Директору ООО «ЦЭК»Р. С. ХХ. Заявление. В моей квартире, расположенной по адресу: г. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления. Мои неоднократные обращения в ООО «ЦЭК» результата не принесли.

Обязанна Ли Управляющая Компания Поменять Трубы В Квартире

Вот это вопрос самый сложный,конечно что то и как то замажут,но не факт,что вам понравится.
А вообще не все так страшно,когда у нас меняли трубы,тоже после ремонта,я в панике была.Тем страшнее и обиднее было,что мы сами свои стояки только что поменяли.
На самом деле заменили за час во всей квартире без пыли и шума.Обрезали сверху и снизу,видев мои несчастные глаза.Монтировали прибором-паяльником,вообще без шума и запаха.Даже пеной пшикнули.Ну пришлось потом денек потрать на зачистку,но я готовилась к бОльшему краху.

У меня в квартире стояки горячей и холодной воды держатся , похоже, на краске. Чтобы потом нежданно они не протекли хотелось бы поменять сразу пока ремонт идет в кв. Можно ли как то «заставить » управляйку поменять их за их счет? Тк это общедомовое имущество все таки , опять же если менять самой, вдруг попадутся руко..ж слесаря, и за потом придется отвечать мне. И вообще , как я понимаю, самостоятельно менять стояки — не совсем законно. Управляйка говорит — пока не текут они менять ниче не будут, а если потекут они бесплатно только заварят. А менять — говорят, платите или их слесарю или своих нанимайте. Может есть какой то порядок их привлечь к замене- типа составить акт какой нибудь (с кем?) что стояки аварийные, дому почти 40 лет, может уже и срок годности труб вышел..

Жкх должны ли менять трубы в квартире

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? Большинство споров по поводу ремонта возникает при необходимости замены внутри квартиры батарей центрального отопления и отопительных труб. Как уже отмечалось, всё общедомовое имущество ремонтируется за счёт УК.

Полезно знать! Сами собственники могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассмотрения вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить свой ответ и в письменной форме.

Правомерны ли требования управляющей компании по вопросу изменения конструкции труб и оплаты за это

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Обязанна Ли Управляющая Компания Поменять Трубы В Квартире

То есть, убери я радиатор (это же мое! чего хочу то и делаю. Хочу — меняю, хочу — отпиливаю, так как денег на новый нет да и не холодно мне) и заглуши трассу — бздец отоплению всего дома.
Забегая вперед (к вариантам — тогда снимут радиатор и поставят просто трубу) замечу — по проекту должен быть радиатор и без изменения проекта ставить прямую трубу вместо радиатора нельзя 🙂

По смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают БОЛЕЕ одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают ТОЛЬКО ОДНУ квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Кто оплачивает замену водопроводных труб стояка управляющая компания или собственник квартиры

Нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы. Стоит также помнить о том, что если коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде. Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно.
Так, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению дизайнерских идей, ему следует самому заняться переносом коммуникаций. Но если есть «прохудившиеся» места и следы коррозии, тогда нужно обращаться в ЖЭК. Кстати, его специалисты могут согласиться с вашими доводами на тему того, что трубы изношены, но так и не заменят их, а просто «подлатают». А именно: поставят на дефектный участок хомут. Есть квартиры, где на одной трубе можно увидеть по 5-6 таких заплаток.

В ходе проверки обязательно составляется соответствующий акт, включающий заключение специалиста о необходимости ремонтных работ, составе и очередности таковых. Здесь же указывается информация относительно момента, за чей счет будет осуществлен процесс. Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, которую создала управляющая компания, и платят около двух тысяч рублей. Ведь обращение в суд требует немалых сумм для оплаты пошлины и адвоката.

Замена канализационной трубы в квартире

4.3. Здравствуйте, Людмила! Вы можете написать отказ в произвольной форме, и можете не пускать в квартиру мастера, но в случае прорыва трубы и затопления соседей с Вас может быть взыскан причиненный ущерб.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

16.1. Екатерина
и все же обращаться надо не в фирму, так как соседи нанимали и заключали договор с фирмой. Оценивайте ущерб, составляйте акт о затоплении с участием управляющей компании и обращайтесь в суд. Если доказательства есть залива, суд взыщет.

Замена труб в квартире

Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно. Так, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению дизайнерских идей, ему следует самому заняться переносом коммуникаций.

Не лишним будет упомянуть, что подающий заявление владелец квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочек, поэтому имеет право рассчитывать на своевременное предоставление качественных услуг. Заявление следует писать на имя руководителя ЖЭКа. Если все же с написанием заявления возникают сложности, можно воспользоваться шаблоном. Образцы должны быть в каждом ЖЭКе.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

здравствуйте,вчера столкнулась с одной проблемой текла холодная вода внутри стены.соответственно вызвала сантехника на дом.пришел разнес мне пол стены ни чего не сделал и ушел…кто должен заделывать теперь эту дыру я или они?

Здравствуйте. Квартира находится в найме. Потекли трубы отопления до радиатора, вызвали ЖЭК. Пришли, устранили, поменяли. Через неделю звонят и просят оплатить за ремонт. Обратились в местную администрацию, на что получили ответ: вы же должны что-то оплачивать в этой квартире. Нужно было позвонить нам и мы бы собрали комиссию. Вопрос:законно ли ведут себя местное управление? И кто по сути должен оплачивать ремонт. Спасибо

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

Все вышеперечисленные действия законны, правомерны и понятны. Но если речь заходит о замене стояка, а именно канализационных труб, соединяющих квартиры на всех этажах подъезда в МКД, то мнения разнятся. Так как, по мнению жильцов, осуществлять ремонт стояка должна управляющая компания, а УК считает, что жильцы, так как стояк находится уже в квартире.

В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

2. Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель.

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Законодательная база Российской Федерации

Очень часто жильцов жилых помещений многоквартирного жилого дома интересует вопрос о замене водопроводных труб у себя в квартирах. Волховское общество защиты прав потребителей ЖКХ попытается ответить на этот вопрос.

Следует отметить, что если потребуется замена не всего стояка, а только отрезка трубы, эти работы управляющая организация должна провести в рамках текущего ремонта (т.е. за счет средств, которые вы ежемесячно перечисляете на ремонт общего имущества).