Обязательно Ли Расписка В Получении Денег Если В Договоре Купли Продажи Указана Сумма Для Налоговой

Обязательна ли расписка при продаже квартиры

  • расписка должна быть написана только получателем средств, причем только вручную;
  • нотариальное заверение не обязательно, но весьма желательно для большей гарантии;
  • каждый обязательный пункт расписки должен быть раскрыт, чтобы бумага имела цену.

Оплата квартиры в валюте ничем не отличается от стандартных способов внесения средств за исключением одной особенности – необходимо составить расписку, в которой следует указать не только сумму денег и валюту, в которой она была передана, но и курс валют на момент оплаты.

Расписка в получении денег образец по договору купли-продажи

Александр, расписка нужна обязательно, как правило, ее пишет (ут) ПРОДАВЦЫ в день проведения сделки (дает возможность встречи, в любом составе и в разное время при окончательных взаиморасчетах) соответственно для ПОКУПАТЕЛЯ это очень важный финансовый документ, подтверждающий факт получения денежных средств ПРОДАВЦОМ.

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Применение имущественного вычета по НДФЛ, если в договоре и расписке указаны разные суммы

Вопрос: Физическое лицо подало в налоговый орган декларацию по форме N 3-НДФЛ с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, и возврата из бюджета излишне уплаченного НДФЛ в связи с приобретением квартиры. К декларации приложены подтверждающие документы, в том числе договор купли-продажи, в соответствии с которым цена квартиры составляет 1 000 000 руб., и расписка продавца объекта недвижимости о получении от покупателя денежных средств в сумме 2 200 000 руб. Согласно декларации физическое лицо претендует на получение имущественного вычета в размере 2 000 000 руб. Вправе ли налогоплательщик применить имущественный вычет в заявленном размере?

Прошу подсказать можно ли получить вычет при покупке квартиры на сумму 1 350 000 руб., если в расписке указали сумму 1 350 000 руб., а договоре указана сумма 1 000 000 руб.
Фактически квартира куплена за ту сумму, которая указана в расписке.

Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

Здравствуйте, а как думаете, примет ли налоговая написанную от руки расписку при отсутствии в данных продавца даты выдачи паспорта? Все остальные данные паспорта, а также дата рождения, место регистрации указаны верно.

Дата выдачи прописью город
Я, Ф.И.О., паспорт, зарегистрирован по адресу…
уполномочиваю Ф.И.О., паспорт, зарегистрирован по адресу…
внести за счет переданных мной денежных средств оплату по договору (номер, дата договора, стороны договора).
Доверенность действительна по
Подпись доверителя, расшифровка
Правомерно ли это будет?

Оформление расписки о получении денег по договору купли-продажи

Договор о купле — продаже недвижимости требуется заверить в государственном Росреестре, однако, регистрация расписки не требуется. Возможно нотариальное заверение по желанию одной из сторон. Для того чтобы составить документ, необходимо приложить копию паспорта продавца, а также договор о купле — продаже недвижимости.

При приобретении недвижимости, стороны заключают договор о купле — продаже. Документ подразумевает соблюдение обязательств, данных покупателю, а также передачу имущества в строго оговоренный срок, что в свою очередь оплачивается запрашиваемой ценой от продавца. Однако, тонкости Российского законодательства ограничивают сторонников сделки в передаче имущественных прав. Для начала необходимо оплатить стоимость, а после зарегистрировать владение документально.

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Рекомендуем прочесть:  Обязанна Ли Управляющая Компания Поменять Трубы В Квартире

Я, гр. Олег Владимирович Носков, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 45 09 N 251882, выдан ОВД района северное Бирюлево гор. Москвы от «04» июля 2009 г., зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Осенняя, д. 24, кв. 10 (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. Георгия Анатольевича Ильина, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 46 12 N 655291, выдан отделением по району Южное Медведково ОУФМС России по гор. Москве в СВАО от «13» декабря 2012 г., зарегистрированного(ой) по адресу: г. Москва, ул. Западная, д.65, кв. 10 (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 344 от «19» января 2020 г. о покупке квартиры по адресу г. Москва, ул. Школьная, г. 24 в сумме 150 000 ( 500 000) рублей в соответствии с соглашением о задатке от «19» января 2020 г. N 344.

Нужна ли расписка если в договоре прописано что деньги получены

В связи с таким положением дел наниматели оказываются незащищенными от риска просто быть выкинутыми на улицу. Так как о факте уплаты нигде не идет речь, недобросовестный наймодатель может воспользоваться такой ситуацией и расторгнуть соглашение по причине якобы неуплаты арендных платежей. Другими словами, даже если съемщики квартиры регулярно платили за аренду, но расписки не составлялись, доказать факт передачи денег будет достаточно сложно.

  1. Первое, что необходимо учитывать: расписка пишется только тем гражданином, который имеет на это полномочия. К примеру, если вы будете арендовать квартиру, собственницей которой является мать, не нужно передавать деньги и получать расписку от ее мужа (сына, дочери). Исключением является только случай, когда у него есть нотариальная доверенность. Если предоплата вносится агенту по недвижимости, обязательно убедитесь в том, что у него есть надлежащие права по принятию задатка за квартиру.
  2. Еще один важный момент: расписка в получении денежных средств пишется от руки и только синей пастой (не черной). Оформлять этот документ в печатном виде нежелательно, ведь если, например, одна из сторон начнет оспаривать свою причастность к оформлению расписки, то потребуется проведение почерковедческой экспертизы. Если на бумаге стоят только подписи сторон, провести объективную экспертизу будет достаточно сложно.
  3. В расписке недопустимы помарки, исправления, подтирки и зачеркивания. В принципе, если в документе была допущена ошибка, можно сделать исправление и оформить сноской «исправленному верить». Однако лучшее всего не рисковать и переписать расписку заново.

Расписка в получении денег по договору купли продажи

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2020 года.

Расписка в получении денег при покупке-продаже

В том случае, если составляемая расписка о получении денег нужна для налогового вычета – рекомендуется составлять её по специально разработанному образцу. Как правило, если Вы оформляете сделку у нотариуса и сумма сделки превышает 2 миллиона рублей – специалист сам выдаёт данный бланк.

  • юристы не рекомендуют подписывать документ коллективно, сразу нескольким продавцам объекта сделки;
  • в случае, если в качестве собственников имущества выступает не один, а несколько человек, расписку должен написать каждый, кто получает на руки деньги от покупателя;
  • в документ обязательно следует включить информацию об объекте сделки: физический адрес, технические особенности и характеристики, а также другие данные;
  • если в роли одной из сторон выступает несовершеннолетний гражданин, то он должен подписывать бумаги исключительно в присутствии официального опекуна, родителей или представителей органов опеки;
  • в содержании расписки следует ссылаться на содержание договора купли-продажи (к примеру, если Вы передаёте аванс, то рекомендуется прописать в тексте, что деньги передаются или перечисляются в счёт стоимости приобретаемой недвижимости).
Рекомендуем прочесть:  Что делать если забрали в полицию

Как пишется расписка о получении денег по договору купли продажи

Теперь немного о том, какие плюсы и минусы есть у изучаемой бумаги. Приблизительно понятно, какой вид будет иметь ее образец. Расписка в получении денег за квартиру, как уже было сказано, является гарантом безопасности сделки. Но у нее есть определенные риски. Ровным счетом, как и преимущества.

Итак, когда в голове навсегда отложилось, что деньги нужно менять на расписку о их получении физ.лицом, важно запомнить основные принципы составления расписок о получении денежных средств. Несоблюдение этих принципов влечет ничтожность расписки, а пользы от такой расписки, как Вы понимаете, нет никакой.

Коллегия адвокатов

При расторжении договора Вы рискуете получить обратно только ту сумму, которая указана в договоре. Однако, если будет составлена расписка (простой письменной формы достаточно), риски в принципе сводятся к нулю.

Бывает, что при оформлении договора купли/продажи в нем указывается заниженная стоимость продаваемого объекта. Такие ситуации довольно часто встречаются при покупке либо продаже квартиры. Все это происходит потому, что по законодательству РФ, человек должен выплатить 13%-й налог государству с любого своего дохода, включая и продажу своего имущества (в данном случае квартиру). Естественно, что при продаже квартиры, продавцу придется отдать довольно приличную сумму.

Расписка в получении денег за квартиру

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом Откроется в новой вкладке.»>суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Роль расписки о получении денег при сделки купли-продажи

Отсутствие расписки приводит к тому, что недобросовестный собственник получает возможность безнаказанно нарушить взятые на себя обязательства, так как законодательство не считает устное соглашение доказательством правоты. К тому же покупатель при устном соглашении теряет право защищать свои интересы с помощью свидетельских показаний.

  1. Название документа, так же необходимо указать город составления (название населенного пункта);
  2. Полное наименование сторон, их адреса или реквизиты, паспортные данные, указываются дни рождения участников сделки, данные о регистрации. Например, если участник сделки физ.лицо, то данные прописываются следующим образом: ФИО (без сокращений), серия, номер паспорта, дата рождения, адрес регистрации, место проживания. Причем подробная информация обязательна для всех участников сделки;
  3. Сумму, которая была передана. Эти данные пишутся цифрой, а затем в скобках прописью. Так же необходимо указать цель, например «в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры от 22 января 2020 года»;
  4. Желательно указать способы рассмотрения спорных ситуаций, где покупателю можно указать о том, что спор должен рассматриваться по его месту жительства. То есть он будет иметь право подать в свой районный суд, а не по месту жительства оппонента (актуально если один из участников сделки зарегистрирован в другом городе);
  5. В конце ставится дата, подпись и расшифровка.

Расписка в получении денег купли продажи квартиры

6.2. Ограничений во времени нет, я могу вам посоветовать выставить ему письменную претензию, в которой установите срок для совершения сделки, в случае нарушения срока он обязан вам вернуть сумму полученную по данному договору.

3.3. Здравствуйте! Лучше всего и будет безопаснее составить такую расписку. А также можете обменяться ранее выданной распиской и денежными средствами, т.е. одна сторона передает денежные средства, а другая передает расписку. Удачи Вам!

Ссылка на основную публикацию