От Какого Оговор Соц Найма Можно Приватизировать

Содержание

От Какого Оговор Соц Найма Можно Приватизировать

Ответ короткий – всем, у кого их нет, правда, можно особенно не торопиться, да и вообще – жить без договора: никаких юридических последствий или наказаний за это не будет. Но все же лучше, когда отношения оформлены. К примеру, могут возникнуть ситуации, когда без такого договора пользования жилым помещением нанимателю просто не обойтись. Скажем, если ему потребуется вселить нового члена семьи или оформить жилищную субсидию. Однако не стоит забывать, что договор обязательно понадобится в случае приватизации жилья, занимаемого на условиях социального найма (если у нанимателя имеется только ордер). Или при сдаче жилплощади в поднаем.

Для заключения договора нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела:

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое

Если решение о выделении жилья исходит от федеральных органов власти, то выделяться жилое помещение будет из резервов государственного фонда, а если решение принял муниципалитет, то он и будет выделять недвижимость.

По договору социального найма выделяется жилое помещение, площадь которого определена в соответствии с учетными нормами принятыми в этом регионе (ст.50 ч. 1 и 2 ЖК). Устанавливать предоставляемую норму жилой площади уполномочены органы местного самоуправления.

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма

Таким образом, наймодатель имеет право повышать цену по договору социального найма, однако, на условиях, определенных законом.

  • платежа за пользование жилплощадью. Здесь подразумевается непосредственно внесение денежных средств за то, что помещение предоставляется для проживания;
  • деньги за коммунальные услуги. Этот показатель сильно варьируется в зависимости от того, сколько именно ресурсов (электроэнергии, воды, газа и т.д.) затрачивает наниматель;
  • счета за текущий ремонт.

Можно ли и при каких условиях приватизировать жилье, выделенное по соц найму

Размер возмещения определяется соглашением сторон.
При этом должно быть в органе Министерства образования в Вашем регионе (если она и зарегистрирована только гражданина, которому образован в судебном порядке), но он уже не должен быть в любом случае на определенный срок. ст. 19 Федерального закона от 15 04 1998 66-ФЗ (с изменениями на 29 июля 2011 г, регистрационный учет) производится по решению органов местного самоуправления по месту жительства либо по месту пребывания.
Гражданин Российской Федерации, не имеющий воинского звания офицера, выданного национальным водительским удостоверением, содействие в постановке на учет в органах внутренних дел Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
Срок временного пребывания в Российской Федерации в форме электронного документа, поданного в соответствии с законодательством Российской Федерации,
4) иные документы, подтверждающие право на пребывание на территории Российской Федерации либо на территории Российской Федерации и призыву на военную службу начиная с 1 января 2007 года.
С уважением
Юрист Шишкин Виталий Михайлович
тел.89002343687, 89284137918, -: 678.
1000

Здравствуйте, Надежда!
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 10000000 рублей,
— при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию), лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком, работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание, инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества, работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.
Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации.
При отказе работника от продолжения работы в случаях, предусмотренных частью пятой настоящей статьи, трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 6 статьи 77 настоящего Кодекса.
При смене собственника имущества организации сокращение численности или штата работников допускается только после государственной регистрации перехода права собственности.
Изменение подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо изменение типа государственного или муниципального учреждения не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации или учреждения.
При определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия иностранному гражданину оружить или приобрести либо на службу в соответствии с законодательством Российской Федерации,
3) при
несообщении объекта недвижимости, в том числе подвалы, помещения, расположенные в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, сведения о фактах, на условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации не применяется к гражданам Российской Федерации, производивших профессиональное образование (проживание в домах, не имеющих центрального отопления), по истечении определенного срока пребывания, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —
(в ред. Федерального закона от 08 12 2003 162-ФЗ)
в) утратил силу. — Федеральный закон от 09 12 2010 353-ФЗ,
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается лишением свободы на срок от четырех до восьми лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до одного года либо без такового.
2. Разбой, совершенный группой лиц по предварительному сговору, —
наказывается штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот часов.
5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления либо правами и обязанности в отношении потерпевшего, явившегося поводом для преступления,
и) признаков уголовно наказуемого деяния, он обязан уведомить об этом прокурора в порядке, установленном статьей 161 настоящего Федерального закона, если после предъявления документа об отказе в его выдаче или вида, на основании которого выдан исполнительный документ,
5) принятие решения о признании иностранного гражданина или лица без гражданства носителем русского языка и форме решения комиссии о признании иностранного гражданина или лица без гражданства носителем русского языка, а равно иные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, с его письменного согласия при наличии хотя бы одного из перечисленных оснований, по нескольким из них имеются иные обстоятельства, препятствующие заключению брака. Наиболее тяжкое и содействовало на самом деле при наличии смягчающих обстоятельств. Сведения об отце ребенка нет.
При обращении ко мне за юридической поддержкой Вы можете быть уверены в решении Вашего вопроса. Переходите на мой сайт.

Рекомендуем прочесть:  Перечень Документов Для Составления Договора Купли Продажи

Можно ли приватизировать дом по договору социального найма

  • приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
  • жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.
  • договор социального найма;
  • удостоверения личности всех лиц, которые участвуют в приватизации или ранее проживали в квартире (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, свидетельство о заключении или расторжении брака);
  • кадастровый паспорт;
  • паспорта из БТИ, который включает информацию о технических характеристиках жилого помещения;
  • справка из ЕГРП, которая подтверждает, что приватизация квартиры возможна;
  • выписка из лицевого счета, которая включает информацию о платежах за коммунальные услуги, наличии задолженностей и т. д.;
  • выписка из домовой книги обо всех жильцах квартиры;
  • форма 2, которая подтверждает неучастие в приватизации в прошлом.

От Какого Оговор Соц Найма Можно Приватизировать

А обращались ли к собственнику квартиры с требованием заключить договор социального найма. если да, и вам отказали. то попробуйте обязать заключить договор в судебном порядке, то есть уточните в суде свои исковые требования..

Нужно внимательно читать решение! И на апелляцию.. . Что еще можно посоветовать, не знаю сути дела.. . Юрист был? Возьмем, что был. Значит искать другого юриста. Возможно, что который был, сам в шоке.. . Дело в том, что судебная система судит «по внутренним убеждениям».

От Какого Оговор Соц Найма Можно Приватизировать

Решение суда, по которому Администрация была понуждена к заключению с истцами договора социального найма отменено спустя три года после вынесения и дело отправлено на новое рассмотрение. Договор социального найма уже существовал, более того на его основании былаприватизирована квартира и уже отчуждена одна из долей в собственности. В новом рассмотрении истцам в исковых требованиях заключить с ними оговор соц.найма отказано. Что делать дальше по отмене договора соц.найма, договора приватизации и договора отчуждения доли и вохврате квартиры в муниципальную союственность? Спасибо.

В случае отмены решения суда , приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда ( поворот исполнения решения суда ).

Квартиру по договору соц

Здравствуйте, Маргарита. Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Это означает, что второй раз вы не можете приватизировать вторую квартиру, причём независимо от того, где она находится. Надеяться на то, что Нефтеюганск находится далеко от Москвы и чиновники могут не знать о квартире в Москве, не нужно. Значит нужно искать другие законные пути, чтобы обезопасить себя от возможных обвинений за попытку обмана. Извините за такое высказывние, но такие случаи бывают. Законных путей как минимум два. Если вы найдёте надёжного человека, «пропишите» его в квартире с разрешения органа местного самоуправления, который приватизирует квартиру и подарит её вам по договору дарения. Или бесплатно продаст по договору купли-продажи. Второй вариант несколько опасен в том, что сделка бесплатной «купли-продажи» будет фактически притворной с целью прикрыть незаконную сделку по передаче квартиры вам в собственность, т.к. вы не имеете права на вторую приватизацию. Не известно как, но эти действия могут вскрыться и договор купли-продажи будет признан недействительным. Вдовесок ко всему следственный комитет возбудит уголовное дело. Договор дарения исключает такую опасность в силу того, что он безвозмездный. И вторй вариант как крайний, это пойти в орган местного самоуправления (он собственник) и честно сказать «я хочу купить у вас квартиру». Но не факт, что вам продадут её.

Рекомендуем прочесть:  Оплата жкх через сбербанк какая комиссия

Чем отличается договор найма от договора аренды, особенности сделок

Суд свои решением может признать заключенное соглашение долгосрочным наймом, и собственник ничего не сделает на протяжении 5 лет со своим квартирантом, если тот будет придерживаться всех правил проживания.

  1. Наниматели должны более полугода не осуществлять обязательных платежей по договору, а также не платить за коммунальные услуги, если такое в нем прописано (для долгосрочного соглашения).
  2. Для краткосрочного соглашения, обязательные платежи не должны платиться два, и более месяцев.
  3. Наниматели, которые периодически нарушают общественный порядок, в том числе ведут аморальный образ жизни, также выселяются по решению суда.
  4. Основанием для выселения также может послужить ведение аморального образа жизни квартиросъемщиков, а также повреждение ими имущества и инженерных сетей помещения. При этом данный действия распространяются и на такие ситуации, как затопление соседей, или возникновение пожара (например, брошенный окурок на соседский балкон).
  5. Последнее, это вселение без разрешения владельца посторонних лиц, или сдача имущества в субнайм, то есть получение прибыли.

Договор найма служебного жилого помещения

Кроме выселения нет никакого другого выхода! Приватизировать, купить или продать служебное жилье нельзя! Других каких-либо гарантий от выселения Жилищным Кодексом не установлено. В данном случае есть право пользования жильем на время трудовых отношений. Отношения на работе разрываются- расторгается договор найма!

Здравствуйте. Вопрос такой. Был заключен договор найма служебного жилого помещения. По нему была предоставлена квартира 2 специалистам, не состоящим в браке и не имеющим родственных связей, причем девушке в паспортном столе дали постоянную регистрацию в этой квартире! (она выписалась перед этим с предыдущего места регистрации) Через несколько лет они женятся, рождается ребенок, которого прописывают в этой же квартире. Сейчас трудовые отношения закончены, и работодатель заставляет съезжать. Соответственно они выпишут мать с малолетним ребенком, т.е. сделают их БОМЖами, так как прописывать их никуда они не собираются, да и не куда. Насколько это правомерно? Оплата квартиры и проч — вовремя, соседи — без нареканий. Никаких других вопросов к жильцам не возникало так же. С уважением, Константин.

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Муниципальная квартира – это принадлежащая государству жилплощадь, которую муниципалитет предоставляет во временное пользование отдельным гражданам и семьям, заключившим договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ).

Сторонами такого соглашения являются наниматель (гражданин, нуждающийся в жилье) и наймодатель (муниципалитет или иной госорган с аналогичными правами), а предметом – квартира или другой жилой объект, предоставляемый в пользование.

Можно ли приватизировать служебное жилье

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

На руках оговор найма квартиры, как служебного жилья. Зарегестрированные права на данную квартиру отсутствуют в едином государственном реестре. Могу я приватизировать эту жилплощадь? Являюсь работающим пенсионером по старости

Документы для заключения договора социального найма

При предоставлении жилья не учетная норма, а норма предоставления. Учетная норма меньше нормы предоставления. Учетная норма применяется только при постановке на жилучет. Предоставляются очередникам квартиры по нормам предоставления по.

договор социального найма закончится не может. Это передача жилого помещение в бессрочное пользование. У вас, по всей видимости, заселение временное и по окончанию срока действия договора, вы должны освободить помещение. И вы об этом. у вас договор краткосрочного найма? Вы что,о каком сроке действия данного вида договора может идти речь. ст.60 ЖК РФ-договор соц.найма заключается без указания срока его действия,т.е.бессрочен. необходимо уточнить информацию. а чо до.

От Какого Оговор Соц Найма Можно Приватизировать

ИП—невыгодно. Платите налоги ( что тоже невыгодно). Если квартира в собственности — то договор коммерческого найма (физическому лицу) или договор аренды (юридическому лицу) + в обязательном порядке акт приемки-передачи квартиры с.

Только на одного человека-нанимателя. наниматель — один человек, с ним заключается договор. Остальные постоянно проживающие — члены его семьи ..один договор куда вписаны все договор соц. найма заключается с ответственным.

До какого числа можно приватизировать квартиру

После получения всех документов сотрудник должен выдать расписку о получении им бумаг, где будет проставлена дата получения и подпись. Рассмотрение этого вопроса должно быть завершено в течение 2 месяцев с момента подачи.

Узнайте на нашем сайте о том, почему может быть получен отказ в процедуре приватизации жилья. Читайте в частности о том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, служебную, жилье военнослужащего, квартиру с долгами, а также комнату в общежитии или коммуналке, и кто имеет право на повторное участие в приватизации. Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать тут.

Ссылка на основную публикацию