Перечень Документов Для Составления Договора Купли Продажи

Содержание

Документы составления договора купли продажи

Квалифицированные специалисты нашей юридической фирмы, имеющие огромный опыт в этой правовой сфере, предоставят вам перечень документов для составления договора купли продажи, подготовят необходимые пункты, в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего государства, и проведут переговоры со второй стороной сделки для согласования всех нюансов.

Для того, чтобы составить договор купли продажи, необходимо досконально изучить имеющиеся документы и иметь глубокие знания законодательной базы. Обычному человеку довольно сложно справиться с этой задачей самостоятельно.

Как оформить продажу дачи

  • право собственности;
  • свидетельство о госрегистрации (на землю и постройки);
  • выписка из кадастрового плана;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • если продавец состоит в браке – согласие на продажу от жены/мужа (и от супруга/супруги покупателя);
  • план межевания;
  • технические паспорта на землю и строения;
  • подтверждение того, что долги отсутствуют.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Список документов для регистрации договора купли — продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности в регистрационную палату

«Покупатели»
Петрова Надежда Алексеевна (Подпись)________________________________________________
Петрова Наталья Александровна (Подпись), действующая с согласия своей матери Петровой Надежды Алекссевны.
Мать согласна. Петрова Надежда Алексеевна (Подпись)
___________________________________

2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если участником договора является лицо, действующее на основании доверенности, и (или) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов участника договора при проведении государственной регистрации. Оформляется у нотариуса. Предоставляется оригинал и копия документа.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

Разберемся со штампами о браке в паспорте покупателей или продавцов. Иногда бывает такое, что супруги уже давно разведены или один из них умер, а штамп в паспорте так и стоит. В таком случае обязательно захватите с собой в Юстицию:

В данной статье попытаюсь максимально подробно описать какой же перечень документов необходимо подготовить покупателям и продавцам перед походом в Юстицию для регистрации договора купли-продажи. Итак, начнем.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Для подписания договора купли-продажи сторонам стоит заранее договориться о существенных условиях сделки (таких как, цена сделки, способ расчетов и порядок передачи денег от покупателя и пр.), а также подготовить комплект документов.

Данные центры были созданы для того, чтобы сделать государственные услуги более доступными населению и снизить нагрузку на государственные инстанции. Благодаря открытию МФЦ удалось снизить время оказания госуслуг.

Рекомендуем прочесть:  Оформление в собственность самозахвата земли

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

А теперь поговорим подробнее о вариантах продажи жилья, и дополнительных документах, которые могут для этого потребоваться.

Как видите, несмотря на то, что список документов для сделки достаточно внушителен, на их сбор понадобится не так уж много времени. Обычно больше половины документов у собственника уже имеются, вторую же половину можно получить очень быстро, если воспользоваться услугами госорганов по срочному оформлению. Они стоят чуть дороже, но могут пригодиться, если вы собираетесь выходить на сделку в ближайшее время.

Где составляется, оформляется и подписывается договор купли-продажи квартиры? Как получить копию документа? Можно ли зарегистрировать сделку через МФЦ

Так, если рассматривать ситуацию поэтапно, то в первую очередь, снять копию договора могут стороны при его составлении. Также, при регистрации и выполнении действий в МФЦ и Росреестре можно настоять на снятии копии.

Если же вам не под силу самостоятельно составить подобный договор, вы можете обратиться в ряд организаций, которые без колебаний за определенную плату помогут вам в этом деле. Где оформить сделку купли-продажи квартиры еще?

Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

Первый этап по закону не обязателен, но необходим с практической точки зрения. Список документов в каждом случае делится на обязательные по закону и предъявляемые каждой из сторон по требованию другой стороны.

  • Свидетельство о регистрации собственности (Росреестр).
  • Документ, на основании которого продавец владеет квартирой: договор с предыдущим владельцем, документ о получении ее в наследство, по приватизации и другие (хранится у продавца).
  • Выписка из домовой книги, единый жилищный документ (ЕИРЦ).
  • Копия финансово-лицевого счета (ЖЭУ);
  • Поэтажный план (в БТИ);
  • Экспликация (БТИ);
  • Кадастровый паспорт (БТИ);
  • Справка, что нет долга по коммунальным платежам (ЖЭУ);

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

  1. Географическое расположение продаваемой недвижимости;
  2. Состояние дома, его этажность, подведенные коммуникации (газ, вода и т.д.);
  3. Удаленность от населенного пункта (или центра города);
  4. Имеющаяся инфраструктура;
  5. Наличие дополнительных построек (сараи, бани и т.д.);
  6. Экологические особенности, наличие вблизи живописных пейзажей;
  7. Удаленность от проезжей части и т.д.

Когда вам позвонит потенциальный покупатель и будет интересоваться продаваемой недвижимостью, пригласите его на просмотр. Но перед тем как показывать его, наведите порядок внутри дома и уберите участок вокруг него, вывезите мусор, вынесите хлам, снесите ветхие строения.

Составить договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража, как и другой недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации, следовательно, право у «Покупателя» возникает только после регистрации договора и перехода права. Исходя из этого, договор купли-продажи гаража составляется на последнем этапе оформления сделки купли-продажи гаража, а именно перед подачей пакета документов на государственную регистрацию договора купли-продажи гаража и перехода права собственности на него. Для составления договора купли-продажи гаража, Вы можете бесплатно скачать шаблон договора купли-продажи, обратившись к форме формирования договора или связаться с одним из наших риелторов для заказа платной услуги составления договора купли-продажи гаража.

Рекомендуем прочесть:  Что такое задаток за недвижимость

Правоустанавливающие документы на гараж ( на основании чего выданы правоподтверждающие документы):

  • — договор купли-продажи, дарения, мены и др.;
  • — свидетельство о праве на наследство ;
  • — решение суда;
  • — разрешение на строительство, акт ввода и др.;

Как зарегистрировать договор купли продажи квартиры в МФЦ

Путем межведомственного взаимодействия, центр оказания госуслуг направит в Росреестр всю информацию о заявителе путем электронного обмена документами. Заявители освобождены от взаимодействия с Росреестром – при необходимости, МФЦ самостоятельно взаимодействует с госструктурой.

Консультант проверит комплектность документации и ее юридическую законность. Если все в порядке, заявителю будет выдана справка, подтверждающая прием документов, а также содержащая дату и время следующего визита в офис для получения результатов оказания госуслуги.

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

В зависимости от количества необходимых документов и предоставленных видов услуг, расходы по оформлению купли продажи квартиры могут значительно отличаться. Некоторые риэлтерские компании предлагают готовые пакеты для оформления сделки по цене от 10 до 50 тысяч.

  • паспорта покупателя и продавца и копия всех паспортных страниц для продавца жилья;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности на жилое помещение со стороны продавца – обычно свидетельство о регистрации;
  • документальное подтверждение законности приобретения жилья для продавца – оригинал договора купли-продажи, свидетельство о наследовании жилья либо о его выделении в судебном порядке;
  • паспорт о кадастровом учете из БТИ для продавца;
  • технический паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
  • для граждан, состоящих в браке, свидетельство о его заключении;
  • для разведенных граждан, свидетельство о разводе;
  • вдовы и вдовцы должны предоставить свидетельство о смерти мужа (жены);
  • квитанции, выданные за уплату госпошлины;
  • документ из налогового органа в случае продажи подаренной либо унаследованной квартиры;
  • заверенные данные лицевого счета и документ, подтверждающий отсутствие коммунальной задолженности у собственника квартиры (подробнее: справка об отсутствии задолженности — как ее получить);
  • документ с заверением нотариуса о согласии супруга о проведении сделки купли-продажи, если имущество признано совместно нажитым в браке;
  • справка, выданная в паспортном столе, по форме №9 о зарегистрированных, в продаваемой квартире, гражданах.

Жилищный Консультант

  1. Документы об уплате установленной государственной пошлины.
  2. Общегражданский паспорт, военный билет, протокол избрания председателя ЖСК.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Ордер на квартиру заверенный руководителем ЖСК или нотариусом.

Соответствующее уведомление о решении продать свою долю за конкретную сумму, необходимо направить остальным собственникам заказными письмами с уведомлением по «Почте России» с приложенной описью вложением. Если в течение 30 дней никто из собственников не проявил интереса к вашему предложению, то можно распорядиться своей долей квартиры как вам будет угодно.

Алгоритм оформления купли-продажи земельного участка в МФЦ

При этом данные о сторонах и параметры земельного участка не должны расходиться. Если расхождение всё же имеет место быть, то необходимо приложить документальные доказательства, подтверждающие их правомочие.

В случае, если оформление сделки занимается риэлторская фирма, то передавать заранее все оригиналы документов ей не нужно, так как на первоначальном этапе от компании требуется только организация просмотров. Демонстрацию бумаг потенциальному покупателю рекомендуется производить только при личном присутствии. Компании же можно передать лишь ксерокопии.

Ссылка на основную публикацию