Правила выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Содержание

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Местом жительства несовершеннолетнего считается место жительства его родителей или опекунов. Поэтому при заключении договора купли-продажи ребенка необходимо сначала прописать по новому месту жительства. Это значит, что сначала надо найти место прописки хотя бы одному из его родителей.

По суду или по совести? Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка (или детей) и как это сделать

Заявление обязательно должно содержать обоснования выдвигаемых требований. Собственник помещения, в котором прописан ребёнок, должен доказать, что на самом деле несовершеннолетний в ней не живет, проживает постоянно в другом месте (показания свидетелей, справки из ОУ, посещаемого ребёнком по месту фактического проживания).

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего

В суд обращаются также и при ситуациях, когда необходимо выписать ребенка, в течение длительного времени проживающего с родителями в другом месте, причем законные представители не желают выписывать давать согласие на выписку в добровольном порядке. Учитывая конкретные обстоятельства, суд может вынести решение о выписке на основании утраты права пользования жилым помещением.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Семья выезжает на ПМЖ за границу – вместо подтверждения приобретения нового жилья в органы опеки предоставляют документы из ОВИРа. Переезд семьи в другой город – возможно отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему собственности и его выписка до приобретения нового жилья.

Выписываем несовершеннолетнего ребенка из приватизированной или муниципальной квартиры при продаже

  1. Прописка и снятие с регистрации должны осуществляться совместно с законными представителями или родителями.
  2. Если совместное проживание родителей по определенным причинам невозможно, они обязательно должны дать согласие на выписку несовершеннолетнего.
  3. Выписка через суд возможна, если несовершеннолетний по рассматриваемому адресу не проживает.
  4. Выписка невозможна без наличия адреса будущей прописки. Условия для несовершеннолетнего должны быть идентичными или лучше. По большему счету это касается жилой площади.
  5. Органы опеки и попечительства обязательно должны одобрить выписку, если личность имеет долю в квартире или является ее собственником. Судебное разбирательство допустимо, если по мнению родителей отказ органов опеки неправомерен. Получить согласие от органов опеки необходимо даже, если гражданин сам отказывается от собственных имущественных прав.
  6. Несовершеннолетний имеет право пользоваться жилой площадью, где он прописан, даже если ее собственником является родитель, лишенный родительских прав.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для снятия

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Если вы фактически проживаете в другом городе и не имеете возможности самостоятельно выписать несовершеннолетнего, за вас это может сделать доверенное лицо. У него на руках должны быть нотариально заверенные документы: доверенность, заявление, свидетельство о рождении ребенка и оригинал вашего паспорта.

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры

  • После бракоразводного процесса она снимается с учета в квартире супруга, если квартира — его непосредственное имущество;
  • Регистрационная процедура была совершена на квадратных метрах родственников или знакомых, у которых возникли планы продать недвижимость.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Необходимо помнить, что органы опеки интересуются прежде всего тем, чтобы в дальнейшем для несовершеннолетнего были предоставлены нормальные условия, не хуже, чем на старом месте жительства. Другими словами, чтобы он сразу же был зарегистрирован там, где сможет жить в комфорте и спокойствии.

На чьей стороне закон: можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

  • Выписать ребёнка можно только с письменного разрешения того родителя, который тоже зарегистрирован там.
  • Если несовершеннолетний имеет ещё и долю жилья, то процесс будет происходить только с участием органов опеки.
  • Можно снять с учёта и через суд, но владельцу квартиры следует собрать доказательства того, что ребёнок фактически не проживает по этому адресу.
Рекомендуем прочесть:  Взыскание задолженности по алиментам за прошедший период

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры

  • Документальное подтверждение, соответствия действий и прав ребенка.
  • Прописка и выписка ребенка должна осуществляться с родителями или другими предками.
  • Необходимо документальное подтверждение органов попечительства, при том условии, что этот самый несовершеннолетний ребенок является законным владельцем квартиры или другого жилого помещения. Также это правило распространяется на тот случай, если он имеет в нем хотя бы малую долю.
  • В случае отказа несовершеннолетнего лица от законного правовладения или имущественных прав, также необходимо письменное согласие органов опеки (если органы отвечают отказом, тогда родители или другие опекуны имеют право обжаловать решение, подав соответственный иск в судебные органы).
  • Когда законные опекуны несовершеннолетнего проживают на разных жилых площадях, то выписать ребенка можно только с согласия обоих его родителей.
  • Необходимо письменное решение суда, в случае, когда несовершеннолетний гражданин проживает не по месту прописки.
  • На основании защиты прав детей существует закон, в котором сказано, что невозможно выписать ребенка, не прописав его в другом месте жительства. Кроме этого, необходимо учитывать тот факт, что ребенок не может быть прописан в месте, которое отличается условиями проживания в худшую сторону.
  • Если опекуны лишаются родительских прав, ребенок не может быть выписан с места проживания.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Отметим, что выписка ребенка несколько отличается от обычной выписки взрослого. Детей нужно выписывать только автоматическим способом. Выписка «в никуда» не подойдет. Родители ребенка должны иметь на руках документы на новую квартиру. Только тогда можно сняться с учёта без лишних вопросов со стороны регистраторов.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Требуется присутствие обоих родителей (опекунов и пр.), либо документальное подтверждение смерти, признания пропавшим без вести, лишения родительских прав отсутствующего, а также личное присутствие ребенка от 14 лет. Каждым из присутствующих лично заполняется заявление о выписке ребенка, в котором необходимо указать адрес новой прописки. К заявлениям прилагаются документы, перечисленные в первом разделе.

Недвижимость Киева

  1. Заявления каждого из родителей (опекунов)
  2. Копии паспортов родителей и их ИНН
  3. Документ о праве собственности ребенка на имущество
  4. Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданное согласно закона
  5. Копия свидетельства о рождении или паспорта ребенка
  6. Справка о составе семьи и регистрации или извлечение из домовой книги
  7. Копия свидетельства о браке или его расторжении
  8. Для опекунов – копия решения об установлении опеки над ребенком и его имуществом
  9. В случае выезда ребенка на постоянное место жительство за границу – прилагается справка управления по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц по месту регистрации семьи.
Ссылка на основную публикацию