Проект договора на аренду квартиры между физическими лицами

Содержание

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2020 год)

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

Как составить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом? Образец договора аренды под офис

17 статья Жилищного кодекса позволяет задействовать жилые помещения для профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности живущих в нём граждан, если это не задевает прав других лиц. На эту норму владельцы фирм опираются, чтобы регистрировать организации по своему домашнему адресу.

Договор найма квартиры между физическими лицами — образец договора 2020

Часто сдача жилья проводится на меньше времени, чем год или пару месяцев. Сегодня можно взять помещение в пользование на день или два. Краткосрочный договор также можно заключить между физическими лицами, с ИП или между ИП, с юридическим лицом и организацией. Типовой бланк, рассмотренный ранее, подойдет для аренды посуточно, правда следует проследить за тем, чтобы длительность пребывания и размер оплаты были верными. Также возможна аренда доли квартиры, например, одной комнаты. На основе универсального бланка арендатор может составить индивидуальный документ для своего жилого помещения.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

5.7. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.

Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Однако не всегда такую регистрацию делают там. Для начала, перед таким обращением, лучше всего будет позвонить в муниципалитет вашего района. Работники муниципалитета направят вас именно в ту организацию, которая занимается регистрацией договоров в вашем случае.

Рекомендуем прочесть:  Депозит при аренде квартиры это

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами

  • Преамбула. Должна отображать информацию о предмете заключаемого договора – объект недвижимости, который сдается внаем (адрес, правоустанавливающие документы, срок найма, количество будущих жильцов).
  • Стороны. Указываются паспортные данные обеих сторон (ф. и. о., серия паспорта, кем и когда выдан, прописка).
  • Права и обязанности сторон. Для наймодателя фиксируется допустимая периодичность проверки состояния жилья, снятие показаний счетчиков. Для арендатора расписываются правила проживания и оплаты.
  • Размер платежа и порядок расчетов. Необходимо не только указать размер платы за проживание, но и определить сторону, которая будет оплачивать коммунальные платежи.
  • Ответственность сторон. Детально прописать штрафные санкции в случае нарушения любого из пунктов заключенного договора.
  • Акт описи имущества. Оформление этого приложения поможет избежать неприятных ситуаций, связанных с порчей имущества.

Договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать

Важно в таком договоре указать адрес квартиры, ее номер. Вам также потребуется подтвердить справкой из БТИ количество комнат в квартире, этаж, площадь и иные характеристики. Стоимость квартиры может быть определена справкой об инвентаризационной стоимости.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.
Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.
Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

  • а) нарушения Арендатором условий настоящего договора.
  • б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора.
  • в) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.
  • г) в случае необходимости Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения.
  • д) в случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.

Особенности договора аренды квартиры с залогом

  1. Данный документ не нужно заверять в нотариальной конторе.
  2. Обязательно должны быть указаны сведения, по которым может быть проведена идентификация сторон – ФИО, место подписания и дата.
  3. Факт передачи залога подтверждается подписями обеих сторон.
  4. В конце расписки следует указать паспортные данные арендодателя и арендатора.
Рекомендуем прочесть:  Как писать отзыв от третьего лица в арбитражный суд образец

Образец договора жилого найма или аренды квартиры между физическими лицами

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я нахожусь в декретном отпуске с 2020г., в 2020г. проходила обследование:услуги терапевта 2 200 руб, сдавала анализы платно на сумму 2225руб., услуги окулиста 1350руб.,мрт головного мозга стоимостью 16192 руб. На все услуги есть договор и чеки об оплате. Вот теперь, вопрос вернут ли мне наловый вычет на все медицинские услуги или только? перейти…

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  1. преамбулу, в которой описывается вид составленного документа (договор возмездного/безвозмездного пользования/договор аренды), где и когда был составлен и подписан;
  2. наименование сторон;
  3. предмет договора;
  4. обязанности сторон;
  5. способы регулировки вопросов;
  6. ответственность сторон;
  7. подписи.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • личная информация, соответствующая паспортам участников;
  • определение статуса сторон и предмета соглашения;
  • отражение технических данных недвижимости, в том числе почтового адреса;
  • указание ответственности участников и дополнительные данные. В том числе ситуации, когда допускается односторонний разрыв отношений;
  • приложения, в том числе акт приема-передачи имущества, опись и дополнительные условия соглашения.

Договор аренды квартиры между физическими лицами образец

Пересматриваться не могут все те моменты, которые уже были оплачены арендатором. И только при полном нарушении всех этих сроков, но и порядка арендуемого помещения самому арендодателю, по установленному с законодательством действующего соглашения между сторонами договору. Тут арендатор обязан будет перечислить всю арендную плату в полном формате по основному составленному соглашению, оформленному по взаимному согласию.

Договор найма квартиры между физическими лицами

6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.
6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.
6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.
6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя.
6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.
6.1.9. Передать квартиру в течение четырнадцати дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.

Ссылка на основную публикацию