Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах

Лекция 1

Во-вторых, Постановлением четко определено, что если решением третейского суда, принятым по результатам рассмотрения спора, касающегося недвижимого имущества, установлены права на это имущество, регистрирующий орган обязан совершить действия по их государственной регистрации. Таким образом, необоснованная практика ограничения компетенции третейских судов должна быть прекращена. Представляется, что решение третейского суда представляет собой юридический факт — самостоятельное основание возникновения прав на недвижимое имущество, обладающее определенной спецификой, которое по своей правовой природе является основанием добровольного исполнения гражданско-правового договора. И если договор, основанный на свободе воли сторон – бесспорное основание для государственной регистрации права, то почему же решение третейского суда, которому стороны на основании соглашения передают спор для рассмотрения, не может являться еще одним фактом в так называемом юридическом составе, необходимом для возникновения права на недвижимое имущество?

Процессуальные особенности рассмотрения земельных споров Емалтынов, Андрей Рауфович

Приоритет свидетельский показаний при разрешении данной категории дел, по мнению Ю.Г. Алексеева, обуславливался пережитками общинного строя. Вместе с тем имеется и иная точка зрения, в соответствии с которой, пользование и владение пахотной землей в течение 4-5 лет уже само по себе предполагало возникновение права собственности, вне зависимости от наличия соответствующих документов16.

Статья 64 ЗК РФ

2. Возможность рассмотрения земельного спора в третейском суде допускается только до принятия дела к производству судом общей юрисдикции или арбитражным судом в зависимости от подведомственности конкретного дела. Законодательной базой регулирования деятельности третейских судов является Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации».

Рекомендуем прочесть:  Сколько Положено Переработки Сторожам

Процессуальные особенности рассмотрения земельных споров

Сложившееся положение делает необходимым обратить пристальное внимание на развитие перспективного административного порядка разрешения земельных споров, как альтернативы судебному. Административный порядок рассмотрения земельных споров предполагает обращение заинтересованных лиц в органы государственной власти, органы местного самоуправления, к их должностным лицам для разрешения вопросов, связанных с земельными правами или для защиты указанных прав, а также обжалование незаконных действий (бездействия) и решений указанных органов и должностных лиц вышестоящему в порядке подчинённости органу государственной власти, местного самоуправления, или их должностному лицу.

Рассмотрение земельных споров

Но в земельном законодательстве есть и некоторые исключения, к примеру, если речь идет об устранении разнообразных препятствий, которые нарушают права собственника на пользование участком. В подобной ситуации срок исковой давности может быть приостановлен на установленный в законе срок.

Процессуальные особенности рассмотрения земельных споров тема диссертации и автореферата по ВАК, кандидат юридических наук Емалтынов, Андрей Рауфович

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 30.03.2012 г. исковое заявление М.Е. было возвращено со ссылкой на статью 30 ГПК РФ, предусматривающую правило исключительной подсудности споров о правах на недвижимость. При этом истцу было разъяснено право обратиться с вышеназванным иском в Ленинский районный суд г. Магнитогорска по месту нахождения земельного участка.

О некоторых вопросах рассмотрения земельных споров третейскими судами (Н

компенсации доли при выходе из организации или крестьянского (фермерского) хозяйства; связанные с отчуждением земли и имущества по различным гражданско-правовым договорам, в том числе по договорам контрактации; с определением местоположения и качества земельного участка; с выполнением условий договора аренды земельной доли;

Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах

1) фактические данные, которые действительно имели место по данному земельному спору. Например, факт обращения в местную администрацию за получением земельного участка в аренду; факт вмешательства соседнего землепользователя в производственно-хозяйственную деятельность собственника земельного участка; факт нарушения границы землепользования и т. п.;

Земельные споры

Права на земельные участки не редко становятся предметом споров, различных по своему основанию. Сложность и неоднозначность земельного законодательства повсеместно порождает столкновение правовых позиций между участниками земельных отношений. Земельные споры относятся к категории дел, где цена малейшей ошибки очень велика.

Рекомендуем прочесть:  Акт передачи квартиры и имущества

Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах

Так, администрация г. Ельца обратилась в суд с иском к К. о выселении из принадлежащего ему дома, подлежащего сносу в связи с изъятием земельного участка для строительства автодорожной эстакады через ручей Ельчик, во вновь возведенный жилой дом в другом районе города.

Дела, рассматриваемые в процессе Третейского разбирательства

Для того, чтобы передать иск на рассмотрение в Третейский суд нужно предварительно достигнуть соответствующего соглашения между участниками конфликтной ситуации. Оно может быть заключено в виде самостоятельного третейского соглашения или же путем внесения в общий договор пункта о возможности рассмотрения спорной ситуации в Третейском суде.

Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах

Предметом спора может являться как сам земельный участок, его площадь и границы, так и связанная с ним ситуация, приведшая к конфронтации между участниками судопроизводства. Например, собственник соседнего надела использует территорию таким образом, что это влияет на продуктивность и качество граничащей земли, находящейся в собственности другого гражданина.

Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах

Исполнение решений арбитражных судов предусмотрено нормами АПК РФ, разд. 4 (ст. 197—209), Законом РФ от 21 июня 1997 г. «Об исполнительном производстве», Законом от 21 июля 1997 г. «О судебных приставах», а также нормами ГПК и другими нормативными актами по исполнительному производству.

Статья 64

— между юридическими лицами, гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющими статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке (в том числе главами крестьянского (фермерского) хозяйства);

Рассмотрение земельных споров

2. Возбуждение дела о рассмотрении земельного спора в суде. Ему предшествует проверка судом поступивших материалов с точки зрения соблюдения подсудности, достаточности, перспективности дела. В целях быстрого и правильного разрешения спора суд вправе провести подготовительные действия: вызвать и опросить стороны об известных им обстоятельствах дела, запросить дополнительные документы по данному спору и т.п. (ст. 142 ГПК; ст. 112 АПК).

Ссылка на основную публикацию