Срок Исковой Давности О Признании Права Собственности На Жилой Дом

Содержание

Срок Исковой Давности О Признании Права Собственности На Жилой Дом

57. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

В соответствии со статьей 289 ГК Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Свинцовой Н.А., с участием истца Майорова П.П., его представителя (Галушка Ю.Г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова П. П.ча к Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №23, выданного на основании решения Столбовского сельского совета №21 от 24 июня 1992 года, Королеву П.С. также принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: .

Исковая давность по искам о признании права собственности

Требования, на которые исковая давность не распространяется Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска; требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статья 197. Специальные сроки исковой давности 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Срок давности для жилья тоже имеет значение

У меня ситуация такая-24 года назад умерла моя бабушка,осталось двое Ее детей-сын и дочь.Наследство они не оформляли в положенные сроки.Через 17 лет умер сын бабушки,мой дядя,так и не оформив право наследования,хотя постоянно моя мать звала это сделать.Вот теперь моя мать решила оформить право наследования и ещё и с дочерью брата,своей племянницей.Я же жил в этой квартире с рождения,сначала с бабушкой,а после ее смерти один.Могу ли я претендовать на квартиру по приобретательской давности,чтобы моя двоюродная сестра не могла отсудить право наследования на квартиру,отношение к которой она фактически не имеет.Тем более,что её отец и сам не желал вступить в наследство?

Здравствуйте. 9 лет назад я устроилась в войсковую часть и получила жильё, со временем меня сократили, я так и осталась проживать в служебной квартире, на сегодняшний день ранее служебное жильё передали местной администрации, специалисты затребовали документы на право проживание. Документов нет, утерялайм. .. сделала запрос на восстановление, но в архиве восток регион жилья данные отсутствует. У меня двое несовершеннолетних детей, администрация требует веселиться. Как быть, что делать в этой ситуации? ??

Исковая давность и иск о признании права собственности

Как на практике, так и в теории возникают трудности с установлением возможности применения исковой давности к требованиям из иска о признании вещного права. На первый взгляд, достаточно ознакомиться с содержанием ст. 208 ГК РФ, но, несмотря на кажущуюся простоту ответа на этот вопрос, мнения ученых разделились. Одни ученые выступают за применение исковой давности к подобным искам в рамках ее общего срока [1] . Другие полагают, что рассматриваемый иск, в силу своей специфики, свободен от действия исковой давности [2] [3] .

Требование о признании права не может быть связано с нормами об исковой давности, так как само применение исковой давности предполагает все же предварительное установление судом права на стороне истца 1 . Нарушено может быть только конкретное право, а в рассматриваемом случае наличие права оспаривается, подвергается сомнению.

Право собственности по приобретательной давности

Дело в том, что иски имущественного характера оплачиваются исходя от стоимости недвижимости дело которой рассматривается. Это прописано в статье 333.19 НК РФ где описывается деятельность суда общей юрисдикции по рассмотрении подобных дел. Но оценку рыночной стоимости проводить не обязательно. В принципе, легко воспользоваться кадастровой ценой и исходя из нее, платить госпошлину.

Рекомендуем прочесть:  Льготы по капитальному ремонту инвалидам 1 группы

Наглядный пример. Старенькая бабушка взяла к себе квартиранта (не подписывая никаких договоров или других документов). Они проживи вместе несколько лет, и старый человек умер. Квартирант за неимением другой жилплощади, остается жить в квартире, где он проживал с бабкой, но уже сам. Как правило, у этого человека нет другой жилплощади. Он делает там ремонт, оплачивает коммунальные платежи и выполняет все те функции, которые должен делать владелец. Других претендентов на недвижимость не обнаруживается (у старушки нет ни родственников, ни других наследников). Когда истечет срок исковой давности + тот период, который нужен на признание права владения за счет приобретательной давности, квартирант становится полноценным владельцем.

Срок Исковой Давности О Признании Права Собственности На Жилой Дом

О понятиях «составная часть вещи» и «принадлежности» применительно к многоквартирному дому и правоприменении высказывался также на страницах сети Интернет (интернет-интервью) Е.А. Суханов , заведующий кафедрой гражданского права МГУ им. М.В. Ломоносова, заместитель председателя Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, д.ю.н., профессор. Приведем отрывок из интервью на тему «Перспективы развития гражданского законодательства в России: планы и современные реалии»:

Однако, даже если принять за истину точку зрения, согласно которой квартира и общее имущество собственников соотносятся как вещь и принадлежность (т.е. многоквартирный дом не является единой неделимой вещью), то требования истца об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и об истребовании помещения технического подвала также не имеют природу виндикационного иска, так как истец не лишен владения общим имуществом (в состав которого входит и подвал) собственников помещений дома. В качестве обоснования данной позиции можно привести следующие нормы права.

Срок исковой давности по имущественному спору: варианты отсчета

Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность.

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О

В случаях, когда имущество имеет собственника, право собственности на него может быть приобретено другим лицом на основании договора (купля-продажа, мена, дарение). Кроме того, право собственности может перейти к другому лицу по наследству, а если собственником является юридическое лицо – к правопреемникам, при реорганизации данного юридического лица.
Однако бывают ситуации, когда имущество не имеет собственника и другое лицо владеет им как своим в течение продолжительного периода времени.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из данного пункта следует, что на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, а также на имущество, от которого собственник отказался, тоже возможно приобрести право собственности. Основания для приобретения права собственности на такое имущество предусмотрено статьей 234 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
— давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
— давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
— владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Таким образом, кроме рассмотренных выше оснований, признание права собственности в силу приобретательной давности возможно, если владелец считал, что у него не возникнут какие-либо препятствия для последующего признания за ним права собственности.
Владение должно исключать договорные отношения между предыдущим собственником и владельцем, когда между сторонами заключен договор, предусматривающий передачу имущества во временное владение и пользование. То есть, когда договором не предусмотрена передача имущества в собственность, и должно быть возвращено собственнику по окончании действия договора или по требованию собственника.
К таким договорам не относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, или иные, по которым имущество переходит в собственность. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности по таким договорам возможно, если они заключены ненадлежащим образом, а именно, не соблюдена письменная форма или договор не зарегистрирован в установленном порядки, и в настоящий момент исправить изложенное нет возможности.
К случаям, когда владение имуществом осуществляется не по договору, можно отнести и такие ситуации, когда лицо начало владеть имуществом, собственник которого оставил его, и оно стояло бесхозным. Также возможна ситуации, когда наследник, не принявший наследство (дом, квартиру) в установленный срок, впоследствии стал жить в таком доме или квартире, хотя правовых оснований для этого у него не было, в связи с чем, не имея возможности стать собственником в порядке наследования он может стать им в силу приобретательной давности.

Рекомендуем прочесть:  Сложно Ли Продать Квартиру К Которой Много Временно Зарегистрированных

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Ответчиком должен быть указан второй собственник, можно указать последнее известное его место жительства. Однако в случае предъявления иска о признании права собственности по приобретательной давности истец должен доказать, что он не знал об отсутствии у него оснований для приобретения права собственности на это имущество. В Вашем случае это отсутствует, такой вариант иска Вам не подойдет.

Если гараж является самовольной постройкой, право собственности на него Вы сможете признать только в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku.html
Оформляйте права на земельный участок, попытайтесь легализовать гараж через местную администрацию, после получения отказа обратитесь в суд.

Срок исковой давности по искам о признании права собственности

О прав собственности могут быть различны иски с различными сроками (1, 3, 10 лет) — признание сделок недействительными и признания права на вашу собственность(1, 10 лт), призание права собственности при разделе общго имущества супругов (3 года), призание права собственности при насоледовании — необходимо соблюдение прсекательного срока 6 месяцев и солюдение 3 лт на оспаривание свидетльства. Так что вы не указали сути.

требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;

Иск о признании права собственности и исковая давность

В отношении допустимости исковой давности мотивы таковы: законодательство устанавливает определенные сроки для обращения за защитой; владелец нарушенного права, не защищающийся от нарушения в течение длительного времени, по всей видимости, не имеет интереса к данной вещи (благу); гражданским отношениям необходима стабильность и определенность. В пользу этого подхода можно привести также тот факт, что гражданское законодательство РСФСР никогда не включало иски о признании права (как собственности, так и иных прав) в число исков, на которые не распространяется исковая давность. Подобное понимание законодательства допустимо и сейчас. По этому же пути идет и современная судебная практика .

Следует также упомянуть о распространенной среди практикующих юристов точке зрения, которая отождествляет иск о признании права собственности с негаторным иском и, соответственно, освобождает его от действия исковой давности в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ.

Применяется ли срок исковой давности к искам о признании права на самовольную постройку

Некоторые специалисты считают, что возведением постройки нарушается право владения. Право владения — право на фактическое, реальное обладание вещью, на господство лица над вещью. Право пользования заключается в праве на извлечение из имущества его полезных свойств. (см. Комментарий к ГК РФ, части второй» под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского)

Как известно по искам связанным с лишением владения действует общий срок исковой давности, а по искам, по которым защищается нарушенное право пользования или иные права не связанные с лишением владения (негаторные иски) срок давности не установлен.
В рамках этого подхода спорным является вопрос о том, нарушением права владения или пользования земельным участком, является возведение самовольной постройки застройщиком.

Признание права собственности на жилой дом: документы, порядок действий

Право собственности на жилую недвижимость — совокупность законодательных последствий, которые позволяют гражданам распоряжаться соответствующим имуществом по своему усмотрению. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, признание права собственности на жилой дом бывает двух видов:

Разрешение вопроса в досудебном порядке может инициировать каждый из участников сделки, соответствующее право предусмотрено в Федеральном законе «О регистрировании и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Срок исковой давности о признании права собственности

Подскажите пожалуйста, подали заявление в суд о признании права собственности и о признании решения органа местного самоуправления незаконным, в одном заявлении. Какой срок исковой давности будет применяться к указанным требованиям?
Аюна

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, подали заявление в суд о признании права собственности и о признании решения органа местного самоуправления незаконным, в одном заявлении. Какой срок исковой давности будет применяться к указанным требованиям?

Срок исковой давности

Иной пример из судебной практики показывает, что муж, которого жена не впускала в его комнату после развода 3,5 года, обратился в арбитраж. Суд счёл срок исковой давности пропущенным и отклонил претензии заявителя.

Если суд отказал от восстановления срока исковой давности соответственно положениям статьи 199 ГК РФ, заявитель утрачивает возможность затребовать от ответчика возвращения недвижимости, раздела или выдела доли.

Ссылка на основную публикацию