Суд Обязать Снять Участок С Кадастровый Учёт

Содержание

Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Например, по решению суда сняли надел земли с учета в ГКН для того, чтобы правообладатель перестал нести налоговое бремя. В этом случае собственник земельного участка обращается в суд с заявлением и доказательствами, что земельный участок не используется им по назначению.

Важно! Никаких других документов уполномоченное лицо требовать от заявителя не вправе, так как этот перечень бумаг является закрытым. При возникновении вопросов относительно участка, они должны разрешаться путем межведомственного взаимодействия.

Решение суда о снятии с кадастрового учета земельного участка № 2-3763

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельникова А.А. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра»), Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга о снятии с кадастрового учета земельного участка,

Между тем требования об обязании ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Оренбург ул. д.№ не подлежит удовлетворению, поскольку снятие земельного участка с кадастрового учета происходит в заявительном порядке.

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

1. В вопросе Вы написали: «В процессе рассмотрения Гражданского дела по спорной границе земельного участка… В решении суда это не указано». Из приведенной в вопросе информации невозможно понять, какие по тому делу были заявлены исковые требования и какое принято решение суда. Поэтому я не могу принимать во внимание состоявшееся по делу судебное решение и буду отвечать без учета данного обстоятельства.

В рамках разбирательства дела по такому иску должны разрешаться вопросы о том, были ли «…в процессе создания этого земельного участка допущены многочисленные нарушения проведения кадастровых работ и согласования местоположения границ» и подлежат ли исключению или изменению сведения Единого государственного реестра недвижимости о пересекающемся земельном участке.

Основание для положительного решения суда о снятии участка с кадастрового учета

Данный участок носит статус земель сельхоназначений и являлся заброшенным пастбищем, но при геологоразведывательных работах на нем нашли небольшой участок супеси. Решением администрации района этот участок (по нашему заявлению) был согласован под карьер. После необходимых процедур (торги, получение лицензии и пр.), мы не смогли оформить аренду этого участка, т.к. участок не был переведен из с/х назначения в земли промышленные назначения. По нашему заявлению в департамент имущественных отношений о переводе земли из одной категории в другую нам отказали именно по причине: «Распоряжение администрации . о предварительном месте размещения песчаного карьера в соответствии с актом выбора земельного участка от 07.11.2006г. Согласно кадастровому плану . информация о земельном участке внесена в ГКН 29.05.2008 г.

В качестве основания для вынесения судом решения о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, Вам необходимо доказать, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости об этом земельном участке нарушает Ваше право на формирование земельного участка и регистрацию права собственности на него (отказ в снятии с учета может являться таким доказательством). Именно указывайте на то, что иного способа восстановить Ваше право, кроме как на основании решения суда о снятии, невозможно.

Рекомендуем прочесть:  Основание Для Подготовки Проекта Планировки Линейного Объекта

Признание права собственности на земельный участок…снятый с кадастрового учета

Все-таки, выбрав первый вариант (подготовка межевого плана в связи с образованием земельного участка), гражданин обратился в Росреестр и получил вполне ожидаемое уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Соответственно, на этом этапе возникла проблема выбора правильной траектории решения возникшего правового конфликта. Что разумней и правильней сделать гражданину для исполнения имеющегося судебного решения? Вот некоторые из мыслимых вариантов:

Об обязании снять земельный участок с кадастрового учета

Учитывая изложенное, в соответствии с ч.4 ст.24, ч.2 ст.25 Закона о кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 93000 кв.м., не подлежит снятию с кадастрового учета в силу закона. На основании изложенного, суд считает необходимым в данной части в удовлетворении требований отказать.

Судом установлено, истцу на основании Решения администрации Десеновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: , », о чем истцу выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Как происходит снятие земельного участка с кадастрового учета в 2020 году

Земельные участки в Российской Федерации подлежат обязательной кадастровой регистрации. В некоторых случаях возникает необходимость изъять из базы Росреестра сведения о конкретном наделе. Для этого у заявителя должны быть веские причины, подтвержденные документально. При наличии заявления и необходимого пакета документов на процедуру уйдет около 18 дней.

Постановка наделов на кадастровый учет предполагает процесс описания и выделения отличительных характеристик конкретного объекта. Регистрация участков производится в Едином государственном реестре земель. Запись об определенном объекте и его основных параметрах вносится в Единый реестр. Наделу присваивается номер, а его собственник получает земельный кадастровый паспорт.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

На основании чего выдает на руки расписка о получении пакета документов, кроме того она высылается и посредством почтового отправления. Согласно законодательству решение о снятии надела с учета должно быть вынесено не позднее 18 календарных дней с момента регистрации обращения в кадастровой палате.

Снятие с кадастрового учета надела далеко не бесплатная процедура. Если услуга по занесению в реестр объекта недвижимости рассчитывается с учетом его площади, то в нашем случае на стоимость не влияют никакие факторы.

Аннулирование земельного участка с кадастрового учета

При этом данные лица должны предоставить документ, удостоверяющий их правомочие собственности на соответствующие земельные наделы. Снятие земельного надела означает не только выведение сведений о нем из гос. кадастра, но и окончание правомочия собственности на него.

  • Паспорт заявителя и доверенность на представление интересов (опционально).
  • Выписка из ЕГРН (она помимо прочего должна подтвердить права собственности на участок заявителя).
  • Межевой план и кадастровый паспорт.
  • Решение администрации о смене адреса, переводе земель, уточнении их целевого использования.
  • Технический план на расположенные здания.

Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Снятие с кадастрового учета земельного участка — это удаление всей информации о конкретном земельном участке, который был поставлен на учет. В Российской Федерации большинство объектов недвижимости, в том числе земля, были зафиксированы в Государственном кадастре. Каждый участок получает свой кадастровый номер. Он уникален и не повторяется нигде по всей территории России.

В первую очередь для снятия с учета нужно составить заявление. Этот документ составляет и подает сам собственник, либо его представитель по доверенности. Заявление оформляется в местном отделении Росреестра, по адресу земельного участка.

Как снять земельный участок с кадастрового учета

«…установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета. Отмена указанного ненормативного акта администрации не может создавать основания для снятия с кадастрового учета ранее поставленных на учет в соответствии с требованиями закона земельных участков…».

2) Без оснований, прямо предусмотренных законом, участок можно снять с учета только признав незаконными действия кадастровой палаты Росреестра по постановке участка на кадастровый учет. Для этого суд должен установить, что кадастровая палата при постановке участка на учет нарушила закон.

Рекомендуем прочесть:  Орган контролирующий управляющие компании

Земельный участок снят с кадастрового учета

23. Мне предложено приобрести земельный участок являющийся одним из трех лотов банкрота. Который в свою очередь объявлен банкротом в 2020 году.
После моего устного согласия на заключения договора купли-продажи, арбитражный управляющий, подал в суд ходатайство об изменении «правил реализации имущества должника». Основной кредитор поддержал это ходатайство, дав согласие.
Арбитражный управляющий объяснил мне, что после судебного решения, меня объявляют единственным победителем выставившим цену и мы с ним подписывает договор купли-продажи. Несем его на регистрацию, и я должен внести всю сумму на счет должника-банкрота, хотя авансовый платеж я не вносил.
Как я узнал, участок снят с уточненного кадастрового учета решением суда в 2009 году. Сам арбитражный управляющий меня об этом не известил. Я нашел документы об этом судебном решение в документах прошедшего аукциона. Учитывая, что с 1 января 2020 года вступает закон о сделках с земельными участками не имеющих уточненный границ, а меня просят подписать договор 26 декабря 2020 года. Причем денежные средства я должен внести сразу после подачи на регестрацию договора купли-продажи.
Вопрос: стану ли я собственником этого земельного участка? Или мне откажут в регистрации.

41.2. Добрый день. Если существует задвоение кадастрового номера на один и тот же з/у, то необходимо привести в соответствие сведения ГКУ. Обратившись к кадастровому инженеру Вы можете это сделать как собственник данного з/у. Обращение в суда Вам ничего не даст, да и с какими исковыми требованиями Вы хотите обратиться? Если признать действия Администрации незаконными, то по КАС, Администрация будет административным ответчиком, и обращаться нужно в суд общей юрисдикции по месту нахождения административного ответчика.

Решение по исковому заявлению о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании собственности на земельный участок

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

  • заявитель не представил в орган кадастрового учета все необходимые документы для рассмотрения вопроса о снятии объекта с государственного учета;
  • заявление или другая документация составлена не в соответствии с установленными требованиями;
  • сведения, которые содержатся в данных кадастрового учета и изложенные в поданной документации, имеют противоречия.

Если права заявителя зарегистрированы, то достаточным будет предъявление соответствующего регистрационного свидетельства, а также национального паспорта или другого документа, по которому можно подтвердить личность лица, подавшего заявление.

Снятие земельного участка с кадастрового учета: по собственному заявлению или по решению суда – что необходимо предпринять

Для того, чтобы суд рассмотрел такое дело, истцу необходимо обратиться с исковым заявлением и приложить к нему все документы, подтверждающие законность его требований о снятии конкретного участка с кадастрового учета.

В течение тридцати дней с момента подачи иска суд его изучит и, в случае отсутствия каких-либо замечаний к поданным документам, назначит заседание, на котором еще раз будут рассмотрены обстоятельства дела, а также, при необходимости, изучены показания сторон.

Ссылка на основную публикацию