Содержание
- Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
- Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
- Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ)
- Где и как получить технический паспорт на квартиру
- Какие документы нужны для БТИ
- Сколько действует техпаспорт на квартиру
- Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления
- Технический паспорт БТИ на квартиру
- Технический паспорт на квартиру из БТИ
- Все о справках БТИ на — недвижимость
- Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги
- Пример технического паспорта БТИ
- Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- Технический паспорт БТИ на квартиру
Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.
Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- необходимо узаконить перепланировку;
- нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
- выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
- производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ)
В техническом паспорте на объект недвижимости фиксируются технические характеристики этого объекта, он является результатом проведения технической инвентаризации. Документ носит информационный характер относительно фактического состояния жилья, в том числе здесь указывается его инвентаризационная стоимость.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Здравствуйте, Клара!
Процедура изготовления такая же как и недавно возведенного жилого помещения.
Стоимость будет варьироваться от 3000 руб. в зависимости от сложности строения, а так же необходимости нестандартных замеров, вычислений, запроса дополнительной информации, технического исследования дома (его частей), выяснения соответствия строения нормам градостроительного, санитарного и прочего законодательства и т.п.
В некоторых случаях стоимость может доходить до 20 000 руб. В цену может также закладываться удаленность объекта, срочность подготовки паспорта.
Какие документы нужны для БТИ
- Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
- Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
- Письмо-заявка на специальном бланке
- Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
- Свидетельство из Статистики (Копия)
- Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.
Сколько действует техпаспорт на квартиру
При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись. После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.
Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления
Какой-либо ответственности за несоблюдение сроков инвентаризации не предусматривается. Учитывая, что процедура эта не бесплатна, без необходимости ее проходить не нужно. Тем более, что теперь даже налогообложение не привязано к инвентаризационной стоимости и рассчитывается по кадастровой.
Технический паспорт БТИ на квартиру
Технический паспорт на квартиру выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки. Более того, в большинстве случаем он является первым документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях. Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации расположенного в соответствующем округе проживания заявителя.
Технический паспорт на квартиру из БТИ
Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно). Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён справа. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно «засвечиваете» наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже. Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар. К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. В Ростехинвентаризации никаких изменений не произошло.
Все о справках БТИ на — недвижимость
Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП). Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)640-40-85 или +7(926)613-05-03 и сообщить адрес объекта. После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ. После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.
Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги
Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.
Пример технического паспорта БТИ
Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.
Технический паспорт БТИ на квартиру
Стоимость изготовления технического паспорта связана с требующейся скоростью его получения – цена увеличивается в зависимости от срочности заявки. При этом заявитель должен оплатить и установленную законом государственную пошлину (ее размер составляет 984 рубля).