Является ли договор аренды правоустанавливающим документом

Содержание

Вопрос: Является ли оформление правоустанавливающих документов (договоров аренды) на объекты организации торговли и общественного питания основанием для исчисления и уплаты ЕНВД в отношении этих видов предпринимательской деятельности? ( — Единый налог на вмененный доход: бухгалтерский учет и налогообложение, N 2, март-апрель 2010 г

Однако все меняется, и сейчас начали появляться решения арбитров, в которых изложена совсем другая позиция по данному вопросу. Например, в Постановлении ФАС ПО от 06.08.2009 N А06-7471/2008*(1) сделан вывод о том, что аренда в течение длительного времени объектов организации торговли (торговых мест) и использование их по назначению само по себе создает совокупность условий, свидетельствующих о наличии обязанности по уплате ЕНВД. Интересно то, что вывод об использовании торговых мест арбитры сделали исключительно на основании содержания договоров аренды и факта уплаты арендной платы. При этом они придерживались следующей логики: раз условиями договоров было предусмотрено их расторжение в случае неиспользования арендатором по назначению полученных торговых мест, а договоры аренды не расторгались в течение длительного времени, значит, деятельность в сфере розничной торговли арендатором осуществлялась.

Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень

Речь идёт о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах. Именно они создают гражданско-правовой прецедент имущественных гарантий лица. Юридически они обладают различной силой и не могут взаимно заменяться, отражая функциональные особенности владения ЗУ.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

6. Технический паспорт. Выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается план квартиры (экспликация)

О правоустанавливающих документах

1. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизация);
2. Договор купли – продажи;
3. Договор дарения;
4. Договор мены;
5. Договор пожизненного содержания с иждивением;
6. Свидетельство о праве на наследство ( по закону или по завещанию);
7. Решение суда или мировое соглашение;
8. Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию;
9. Справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК.

Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Вернуть Деньги Неработающему Пенсионеру За Билеты На Самолет

Является ли решение суда правоустанавливающим документом

Берете решение суда, договор мены, техпаспорт на квартиру, и идете в Росреестр регистрировать Ваше право. Решение суда будет правоустанавливающим документом, а свидетельство, которое потом выдаст Росреестр — правоудостоверяющим.
Возможно, еще какие-нить мелкие доки понадобятся, вроде выписок из домовой книги и ФЛЦ, которые можно легко взять в своей УК (жилконторе) — на стене в Росреестре список доков есть.
Ордера не выдают с 2005 года, сейчас уже 2023. аууу )))
И красивое слово «приватизация» здесь ни при чем, это не для Вашего случая.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Правоустанавливающие документы, как это понятно из их названия, являются основаниями для установления права собственности. Не следует путать их с правоподтверждающими. Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна. Правоподтверждающие документы — лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись. Например, таким документом является свидетельство о регистрации права собственности — оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него. Кроме того, чтобы получить это свидетельство, нужен правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи земельного участка, на основании которого владелец стал собственником.

Договор аренды, как правоустанавливающий документ, подтвердит площадь торгового зала

Согласно статье 346.27 НК РФ площадь торгового зала — часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Является ли кадастровый паспорт правоустанавливающим документом

Отличительной особенностью недвижимости является его неразрывная связь с землей, невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба назначению. В связи с этим гражданский оборот недвижимости подчиняется специальным правилам. Чтобы отличить один объект недвижимости от другого, проводится государственный кадастровый, технический учет и инвентаризация объектов. При осуществлении кадастрового, технического учета объект недвижимости описывается и индивидуализируется, что позволяет выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление о расторжении брака куда подавать

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости обучение риэлторов

Владелец недвижимости может иметь на руках один из перечисленных правоустанавливающих документов, а может и несколько сразу. Например, человек имел 1/3 долю квартиры на основании приватизации, а потом получил по наследству еще одну 1/3 долю, а потом выкупил еще одну 1/3 долю в этой же квартире, таким образом, гражданин владеет одной и той же квартирой, но на основании трех разных документов и трех разных Свидетельств. Этот список одинаков как для квартир ,комнат, домов, земельных участков и др.

Документы на землю

Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю. Их примерный перечень приведен в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о госрегистрации прав). Такие документы должны соответствовать законодательству, которое действовало на момент их составления в месте расположения земельного участка. В них должен быть указан правообладатель, вид права на землю, а также описание земельного участка, позволяющее однозначно истолковать и затем идентифицировать конкретный участок земли.

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

Важно оговорить, что моментом исполнения обязательств по договору фирмой застройщиком будет являться не только передача ключей от квартиры, но и подписание пакета документов о введении здания в эксплуатацию и передача его в управляющую компанию.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю

  • месторасположение участка и его адрес при наличии;
  • фамилию, имя и отчество официального владельца, а также некоторые паспортные данные;
  • описание участка земли для последующей возможности его идентификации;
  • форму права на землю, которая определяется при покупке.

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Основные требования к таким – соответствие законодательству, действовавшему на момент составления в месте расположения недвижимости, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость. — договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.)

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Одним из наиболее важных правоустанавливающих документов на недвижимость является договор купли-продажи, на основании которого гражданин получил право владения тем или иным имуществом. В случае потери или порчи данного документа владелец может поступить одним из трёх возможных вариантов:

Правоустанавливающие документы — что это такое

Постановлением Минюста N226 заверена инструкция о порядке выдачи и заполнения свидетельств о регистрации, сообщений сделок с недвижимостью и данные о зарегистрированных правах, а также об отказах в регистрации прав недвижимости. Все данные предоставляются в форме выписок из ЕГРП и справок о наличии правоустанавливающих распоряжений.

Ссылка на основную публикацию