Дарение Доли Комнаты В Коммунальной Квартире

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире доли квартиры

Как оформить договор дарения комнаты Подарить отдельное жилое помещение в квартире невозможно без соответствующего оформления сделки, суть которой заключается в безоплатной передаче прав собственности на объект от дарителя к одаряемому.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату N ____ в ___-комнатной коммунальной квартире, расположенной на __ этаже __________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящегося по адресу: индекс: ___________, ______________ область, город _____________, улица ____________, дом _____, корп.

Дарение доли комнаты в коммунальной квартире

Продажу комнаты в коммунальной квартире Петербурга риэлторы считают одной из самых трудоемких операций. Действительно, в этом процессе есть множество подводных камней. И гражданину, решившему расстаться с коммунальной недвижимостью, важно знать «хрестоматийные» трудности, с которыми ему придется столкнуться.

На данной странице вы можете скачать образец договора дарения доли комнаты 2023 года бесплатно и без регистрации. Также, данный договор подходит, если вы хотите заверить договор дарения комнаты, которая находится в общежитии. Кто будет участником, особо не имеет значения, будь то родственник (сын, дочь, внук и т. д.) или человек, не имеющий родственной связи.

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире

15 ЖК РФ такой объект дарения относится к категории недвижимости (нотариальное удостоверение сделки не является обязательным). Нельзя совершать дарение доли комнаты от имени малолетних или недееспособных лиц (ст.

Безусловным и условным, отложенным и реальным, с определенными ограничениями одаряемого в правах или на условиях получения возмездного дара. Все эти условия должны быть так же учтены перед сделкой, и прописаны в договоре. Наиболее распространено реальное безусловное дарение, при котором владелец комнаты передает ее в дар другому лицу без каких-либо компенсаций или особых условий пользования недвижимостью.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

  • Ее номер;
  • Адрес коммунальной квартиры, в которой она находится;
  • Общая и жилая площадь;
  • Площадь всей квартиры и остальных комнат;
  • Доля площади общего пользования (кухня, санузел), которая передается вместе с данной комнатой.
Рекомендуем прочесть:  Реструктуризация ипотеки аижк 2023 с помощью государства

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире доли квартиры

Участники подобной сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире должны иметь представление о том, что такое «преимущественное право на покупку» — ведь все эти аспекты крайне важны, дабы избежать проблем и потери времени в момент оформления купли-продажи комнаты.

Представленный мною образец Договора дарения доли квартиры, является настоящим договором, по которому с моим участием был зарегистрирован переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в 2023 году. Отдельно хочу отметить, что начиная с 29 декабря 2023 года в случаях когда происходит отчуждение доли в квартире лицу, не являющемуся участником долевой собственности, договор дарения доли в квартире подлежит обязательному заверению нотариусом.

Дарение доли в 2023 — году

— правоустанавливающие документы (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда, ДДУ и пр. + свидетельство о государственной регистрации права собственности, если есть);

Частая необходимость — дарение доли квартиры несовершеннолетнему. Такое дарение необходимо при получении разрешения в органах опеки и попечительства для проведения различных сделок, при расторжении брака между супругами, для приватизации, при большой задолженности по алиментам и в иных ситуациях, в конце-концов, когда бабушка хочет передать свое имущество внучке просто потому, что хочет. Возможно быстрое оформление.

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире

  1. Если объект недвижимости находится в ведении нескольких лиц – необходимо получить согласие от каждого.
  2. При дарении комнаты постороннему индивиду или организации, соседи по квартире могут выставить имущественное требование.
  3. Если даритель имеет несовершеннолетнего ребенка – необходимо получить разрешение от органа опеки.
  • одаряемый совершил покушение на его жизнь или здоровье;
  • если приобретатель своими действиями уничтожает полученное имущество;
  • правопреемник решил передарить или продать собственность в течение первых трех лет пользования.

Как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире: особенности договора дарения доли и родственнику

Стоимость дарения при самостоятельном составлении документа – бесплатно, при оформлении у нотариуса – от 2 до 4 тысяч рублей, при составлении в Росреестре – от 1,5 до 3 тысяч рублей. Госпошлина за регистрацию соглашения на настоящий момент составляет 2000 рублей.

Безусловным и условным, отложенным и реальным, с определенными ограничениями одаряемого в правах или на условиях получения возмездного дара. Все эти условия должны быть так же учтены и прописаны в соглашении.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире: образец 2023 года

Правопреемник собственности может отказаться от дара в любой момент. В этом случае он должен возместить материальный ущерб другой стороне. Например, расходы за составление договора в нотариальной конторе.

Для дарения доли комнаты, она также должна быть выделена. Исходя из этого, дарение части комнаты, находящейся в обычной квартире, в случае, если техническая возможность выделения отсутствует, представляется невозможным. В этом случае может быть проведено обычное дарение долей в праве собственности.

Дарение микродоли комнаты в коммунальной квартире

  1. Заявление о проведении процедуры.
  2. Договор дарения доли комнаты в трех экземплярах.
  3. Паспорта дарителя и одаряемого лица (при представительстве — документы, подтверждающие его полномочия).
  4. Правоустанавливающий документ на долю комнаты дарителя.
  5. Квитанция об уплате госпошлины, размер которой составляет 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст.
  • заявление о дарении комнаты (для этого заявление существует специальный бланк);
  • ранее заполненная форма договора дарения комнаты;
  • оригиналы и ксерокопии паспортов обоих сторон;
  • документы, подтверждающие законность владения квартиры;
  • кадастровый паспорт (оригинал и копия, заверенная выдавшим этот документ органом;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие совладельцев имущества.
Рекомендуем прочесть:  Нужна ли ребенку прописка для получения загранпаспорта

Дарение доли в комнате коммунальной квартиры

Комната может продаваться только собственником помещения. Документально данный факт должен подтверждаться свидетельством о праве на собственность, либо иной документацией иллюстрирующей передачу имущественных прав (в случае наследования или дарения имущества).

Договор об определении долей и дарения 1/2 доли квартиры Помощь в составлении любых договоров 89122781115.

Центр правовой помощи

  1. Составить текст договора самостоятельно, в нотариальной конторе или через юриста.
  2. Собрать необходимые документы.
  3. Если объект недвижимости разделен по долям, получить разрешение от совладельца.
  4. Посетить региональный регистрирующий орган, расположенный в МФЦ (многофункциональный центр), отделении РосРеестра или местной конторе самоуправления.
  5. Заполнить бланк заявления с прошением о регистрации перехода вещного права.
  6. Сдать пакет документации и получить расписку о приемке бумаг, в которой указана дата повторного посещения регистрирующего органа для получения ответа (срок рассмотрения делопроизводства – 10—30 рабочих суток).
  7. К указанной дате посетить отделение РосРеестра для получения ответа.
  1. Для него является обязательной простая письменная форма, поскольку согласно ст. 15 ЖК РФ такой объект дарения относится к категории недвижимости (нотариальное удостоверение сделки не является обязательным).
  2. Нельзя совершать дарение доли комнаты от имени малолетних или недееспособных лиц (ст. 575 ГК РФ).
  3. В дарственных указываются все индивидуальные признаки объекта дарения, в данном случае адрес нахождения комнаты (квартиры), этаж, общее количество комнат, площадь всего жилого помещения (в т.ч.

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире

Согласно ст. 572 ГК, такой договор будет предполагать соглашение между дарителем и одаряемым о бесплатной передаче в пользу последнего, имущественных прав на комнату. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (499) 450-39-83 Москва; Вся Россия:

Регистрация в Росреестре 7 500 руб.
rieltor — ask быстрый поиск информации по сайту: например: покупка квартиры banner договор дарения доли комнаты заключается между двумя сторонами (дарителем и одариваемым) и для вступления в силу требует обязательной государственной регистрации в государственных органах.

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Риски у покупателя долей в квартире очень высоки. То есть сделка сама по себе не очень надежная. Если суд признает продавца не дееспособным, то суд с легкостью вернет недвижимость бывшему владельцу и покупатель остается и без недвижимости и без денег.

Договор дарения сам по себе не предусматривает оплаты, то есть сам механизм взаиморасчетов не контролируется и в случае признания сделки купли-продажи недвижимости не действительной будет невозможно вернуть деньги.

Ссылка на основную публикацию