Договор найма квартиры с актом приема передачи

Договор аренды квартиры с актом приема передачи

Закон не требует обязательного оформления передаточного акта при аренде жилья, данный документ, в первую очередь, необходим самим участникам сделки, чтобы иметь доказательство того, что арендатор квартиру для временного проживания получил в определенном состоянии и обязан вернуть его через какое-то время в том же состоянии.

Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры

  • Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
  • Сломана дверца на кухонном пенале;
  • Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
  • Отсутствует люстра в коридоре;
  • Сломан дождевик в ванной;
  • Отсутствует пылесборник в пылесосе;
  • Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
  • На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Опись имущества при сдаче квартиры

Гр. (Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:

Акт приема передачи квартиры по договору найма: как составить и кто отвечает за имущество

  1. Акт имеет свои реквизиты – дату, название и номер. Следует указать, к какому договору он прилагается.
  2. Далее указывается информация о сторонах (Ф.И.О., серия и номер паспорта), как это записано в тексте договора. Следовательно, подписывать акт могут только те люди, которые подписывали соглашение об аренде.
  3. В первом пункте стороны указывают, что арендодатель передал арендатору, а тот – принял, недвижимость (адрес), в соответствии с пунктом (номер пункта) контракта.
  4. Также должны быть переданы ключи от входной двери и от подъезда жилого дома.
  5. Затем следует описание недвижимого имущества, которое предоставляет собственник жилья. Это самый большой и самый важный пункт. Задача хозяина – перечислить все предметы мебели, элементы интерьера и технику, которую он передаёт вместе с жильем.

Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа

По истечению договора аренды составляется еще одно дополнительное соглашение – акт возврата имущества. В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения. Так же в этом документе может прописываться сумма компенсации за обнаруженные дефекты.

Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду

  1. Само название – «Акт приема передачи квартиры по договору найма (аренды)».
  2. Название главного документа (договор найма), его номер и дата составления.
  3. Адрес и дата составления акта.
  4. Реквизиты паспортов участников.
  5. Указывают основные данные квартиры – адрес, этаж, площадь, количество комнат, наличие балконов и лоджий.
  6. Далее подробно описывают каждое помещение с оценкой пола, стен потолка, окон и дверей. Если на стене оторван кусок обоев – пишут.
  7. В акте необходимо указать предметы сантехники, отопительные радиаторы, различные счетчики, осветительные приборы с указанием их исправности, и оценки состояния.
  8. Следующим пунктом может стать перечисление предметов мебели, бытовой техники с указанием степени износа.
  9. Далее подтверждается факт передачи предметов доступа (ключей) к квартире, подвалу, гаражу, подъезду.
  10. Указывают переданные документы: сам договор, номер лицевого счета наймодателя и прочее.
  11. Завершают составление указанием даты и подписями обоих участников.

Договор найма жилого помещения

8.1. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения Договора.

Рекомендуем прочесть:  Судебная Практика Выкуп Земельного Участка Сельхозназначения Из Аренды В Собственность 2023
Ссылка на основную публикацию