Содержание
- Договор аренды квартиры с актом приема передачи
- Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
- Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
- Опись имущества при сдаче квартиры
- Акт приема передачи квартиры по договору найма: как составить и кто отвечает за имущество
- Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа
- Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду
- Договор найма жилого помещения
Договор аренды квартиры с актом приема передачи
Закон не требует обязательного оформления передаточного акта при аренде жилья, данный документ, в первую очередь, необходим самим участникам сделки, чтобы иметь доказательство того, что арендатор квартиру для временного проживания получил в определенном состоянии и обязан вернуть его через какое-то время в том же состоянии.
Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры
- Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
- Сломана дверца на кухонном пенале;
- Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
- Отсутствует люстра в коридоре;
- Сломан дождевик в ванной;
- Отсутствует пылесборник в пылесосе;
- Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
- На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;
Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
Опись имущества при сдаче квартиры
Гр. (Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:
Акт приема передачи квартиры по договору найма: как составить и кто отвечает за имущество
- Акт имеет свои реквизиты – дату, название и номер. Следует указать, к какому договору он прилагается.
- Далее указывается информация о сторонах (Ф.И.О., серия и номер паспорта), как это записано в тексте договора. Следовательно, подписывать акт могут только те люди, которые подписывали соглашение об аренде.
- В первом пункте стороны указывают, что арендодатель передал арендатору, а тот – принял, недвижимость (адрес), в соответствии с пунктом (номер пункта) контракта.
- Также должны быть переданы ключи от входной двери и от подъезда жилого дома.
- Затем следует описание недвижимого имущества, которое предоставляет собственник жилья. Это самый большой и самый важный пункт. Задача хозяина – перечислить все предметы мебели, элементы интерьера и технику, которую он передаёт вместе с жильем.
Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа
По истечению договора аренды составляется еще одно дополнительное соглашение – акт возврата имущества. В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения. Так же в этом документе может прописываться сумма компенсации за обнаруженные дефекты.
Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду
- Само название – «Акт приема передачи квартиры по договору найма (аренды)».
- Название главного документа (договор найма), его номер и дата составления.
- Адрес и дата составления акта.
- Реквизиты паспортов участников.
- Указывают основные данные квартиры – адрес, этаж, площадь, количество комнат, наличие балконов и лоджий.
- Далее подробно описывают каждое помещение с оценкой пола, стен потолка, окон и дверей. Если на стене оторван кусок обоев – пишут.
- В акте необходимо указать предметы сантехники, отопительные радиаторы, различные счетчики, осветительные приборы с указанием их исправности, и оценки состояния.
- Следующим пунктом может стать перечисление предметов мебели, бытовой техники с указанием степени износа.
- Далее подтверждается факт передачи предметов доступа (ключей) к квартире, подвалу, гаражу, подъезду.
- Указывают переданные документы: сам договор, номер лицевого счета наймодателя и прочее.
- Завершают составление указанием даты и подписями обоих участников.
Договор найма жилого помещения
8.1. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения Договора.