Документы на продажу дачи

Необходимые документы, чтобы продать дачу

Продажа дачи и участка, на котором она стоит, как и прочей капитальной недвижимости, обладает рядом некоторых особенностей. Они касаются, в первую очередь, пакета нужных документов на продаваемую собственность. От их грамотного и своевременного оформления зависит не только быстрота продажи недвижимости, но и ее стоимость. Вам понадобятся такие документы для продажи дачи:

Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка

Для того, чтобы вы официально могли провести вашу сделку купли-продажи через Росреестр, продавец должен предъявить документ о собственности на земельный участок( свидетельство о собственности, либо выписка о зарегистрированных правах из Росреестра) и кадастровый паспорт земельного участка. Также необходим документ на основании которого продавец приобрел данный участок.Если такие документы у продавца отсутствуют, а на руках есть только садовая книжка, о официально вашу сделку никто не зарегистрирует.

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

  • договор купли-продажи;
  • дарение недвижимости;
  • договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
  • договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
  • наследование имущества;
  • право собственности супругов;
  • решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.

Что необходимо знать при покупке дачи

Часто бывает так, что у Продавца есть документы на участок, а на дом — нет, так как он не оформлялся. С нашей точки зрения, это также вряд ли может служить препятствием к совершению сделки, поскольку дом вы при желании сможете оформить на себя сами после сделки, в порядке дачной амнистии. Исключение могут составлять случаи, когда дом представляет собой реальную ценность (добротный новый, капитальный, дорогой, прочее), в этом случае все же лучше дождаться, когда Продавец оформит соответствующие документы на дом, с тем что бы указать его в договоре купли-продажи.

Рекомендуем прочесть:  Отправить показания счетчика за воду

На что обратить внимание при продаже дачи

В случае отсутствия правоустанавливающего свидетельства, новый собственник сможет оформить его самостоятельно, подготовив для этого необходимый перечень документов. Однако человек должен четко осознавать, что пока эта процедура не будет доведена до конца, он является всего лишь владельцем земельного участка.

Документы для продажи дачи: как оформить продажу дачи, какие нужны документы

Суть дачной амнистии в отношении земли заключается в том, что если вас устраивает площадь участка, указанная в постановлении или свидетельстве на наследство, и документ этот выдан до 2001 г., то можно обойтись без межевания. Кадастровый план участка заказывать нужно в любом случае, но в рассматриваемой ситуации кадастровая служба внесет сведения о площади и границах, руководствуясь имеющимися у гражданина старыми документами.

Как оформить продажу дачи

  • если дача досталась по договору купли-продажи, мены, дарения и пр., то обязательно право собственности должно быть зарегистрировано;
  • если свидетельство о владении участком и домиком не зарегистрировано, то сделка не действительна, в результате покупатель теряет дачу и деньги, так как не всегда их можно вернуть потом.

Договор купли-продажи дачи: образец заполнения

В данной статье предлагаем скачать бланк договора, а также заполненный образец при купле-продаже дачного участка с домом. Скачать бланки и образец можно бесплатно в формате word по ссылкам ниже. Также предлагаем скачать другие бланки о образцы договоров о купле-продаже земли без строений — скачать, земли с жилым домом — скачать, гаража — скачать.

Земельный участок: как оформить продажу

  • площадь земли;
  • местоположение – насколько удобно он расположен к городу или другому ближайшему населённому пункту;
  • коммуникации – водоснабжение, электричество, газ, прочее;
  • дороги и подъездные пути;
  • форма собственности (ИЖС, СНТ, дачный кооператив);
  • строения на участке;
  • экология и ландшафт, особенно важно в садоводстве (СНТ).
Рекомендуем прочесть:  Сколько надо платить госпошлину за развод

Документы для продажи дачи с земельным участком в 2023 году

Во избежание в дальнейшем неожиданных проблем, стоит во время приобретения грамотно подойти к процессу оформления договора о покупке недвижимости. Существует множество вариантов проведения сделок с земельным участком, отличаются они перечнем бумаг, необходимых для этого.

Как оформить куплю-продажу дачи

Российское законодательство не требует обязательного оформления договора купли-продажи недвижимости у нотариуса. Поэтому, если обе стороны согласны, его можно оформить и в простой письменной форме, по одному экземпляру для продавца и покупателя, плюс еще один экземпляр для Регистрационной палаты. Важно только знать, как правильно составить такой договор. Однако оформление договора у нотариуса имеет тот безусловный плюс, что если вдруг продавец или покупатель потеряют свой экземпляр договора, через нотариуса его можно будет восстановить без проблем. А вот если нотариус не привлекался к совершению купли-продажи дачи, сделать это будет затруднительно. Тем не менее, выбор остается только за вами.

Документы для продажи дачи

Однако, прежде, чем подсчитывать вероятные прибыли, рекомендуем уделить пристальное внимание формальной части вопроса. В настоящее время, дачные отношения не столь хаотичны, как ранее, и каждая сделка должна сопровождаться соответствующими документами. Документы для продажи дачи необходимо предварительно проверить. При этом, очень вероятна ситуация, что некоторые из них придется восстанавливать или получать.

Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже дачи

  • Справки, подтверждающие права владения объектом продажи;
  • Кадастровый паспорт дачи;
  • Свидетельство об отсутствии задолженностей перед садовым некоммерческим товариществом (СНТ);
  • Справка из единого реестра (ЕГРП) о том, что на здание не было наложено никаких запретов и обременений.

Покупка дачи и новый кадастровый закон

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом с приложением правоустанавливающих документов – это может быть договор купли-продажи / документы о приватизации / иные документы (конкретный вид указан в свидетельстве о госрегистрации права собственности);

Какие документы необходимы для продажи дачного участка

В этот пакет входят: справка об оценочной (нормативной) стоимости участка; геодезический план участка; Свидетельство о присвоении кадастрового номера. Указанные документы исполняются в соответствующем районом комитете по земельным ресурсам и землеустройству (райкомземе) с выездом геодезистов на место.

Ссылка на основную публикацию