Содержание
- О разработке градостроительных паспортов земельных участков (утратило силу с на основании постановления Губернатора Санкт-Петербурга от N 273-пг)
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2023 г
- Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений
- Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание
- Градостроительный паспорт земельного участка
О разработке градостроительных паспортов земельных участков (утратило силу с на основании постановления Губернатора Санкт-Петербурга от N 273-пг)
5. ТПО "Лен ТЭК", ГП "Водоканал", АО "Ленэнерго", ГП "Ленгаз", АООТ "Петербургская телефонная сеть" и другим ведомствам города обеспечивать выдачу заключений по вопросам инженерного оборудования участков по запросам Комитета по градостроительству и архитектуре в 10-дневный срок.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
Градостроительный план, образец которого утвердило Министерство регионального развития РФ, оформляется на специальном бланке. К документу разработана соответствующая инструкция, которая дает разъяснения относительно заполнения всех его строк. В структуре содержатся пункты, которые содержат информацию:
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2023 г
- проверяется соответствие проектной документации градостроительным требованиям, установленным на дату выдачи ГПЗУ,
- оценивается допустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с ВРИ земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с ПЗЗ, земельным и иным законодательством РФ.
Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений
Если в интересах собственника участка действует представитель, он прилагает нотариально удостоверенную доверенность. В заявлении указывают причину, по которой вносятся изменения и вид изменений, которые требуется внести. Это заявление оставляется для утверждения в обозначенном отделе. При условии, что запрос актуален, его удовлетворяют, о чём сообщают заявителю.
Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- не соблюден срок подготовки и регистрации градостроительного плана;
- отказ в приеме документации;
- требование документов, не установленных регламентом;
- взимание платы за выдачу ГПЗУ;
- отказ в исправлении допущенных ошибок органом, осуществляющим подготовку и регистрацию плана;
- по иным основаниям, указанным в решении.
ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
- неверно сформирован комплект документов для получения плана;
- информация, на основании который составляется/выдается град. план, – неверная или неполная;
- использование данной земли не предполагается для строительства (по крайней мере, с заявленными техническими характеристиками);
- представленные документы не соответствуют требованиям, которые к ним представляются в силу закона или других правовых актов;
- участок не стоит на кадастровом учете (координаты границ не внесены в кадастр).
- кадастровые границы участка не соответствуют фактическим
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), получение, содержание
- Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя (физического лица) или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, на обработку персональных данных.
- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок.
- Кадастровая выписка (оригинал или нотариально заверенная копия, оформленные в установленном порядке) о земельном участке на бумажном носителе (формы КВ.1—КВ.6, утвержденные приказом Минюста России от 19 марта 2008 года № 66) и кадастровая выписка о земельном участке на электронном носителе (форма КВ.1—КВ.6).
- Нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (форма утверждена приказом Минюста России от 18 февраля 2008 года № 32), расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка.
- Нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Копии актов о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Договоры с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, выданные в установленном порядке (оригиналы или нотариально заверенные копии, оформленные в установленном порядке) (при наличии на земельном участке объектов капитального строительства);
- Нотариально заверенные копии устава со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц).
- Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- Копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя.
Градостроительный паспорт земельного участка
3. Установить, что градостроительный паспорт является исходным градостроительным документом, предназначенным для подготовки продажи земельных участков, застройки, реконструкции и иной деятельности физических и юридических лиц, желающих выступить в качестве инвестора, а также подготовки и проведения инвестиционных торгов.