Какие нужны документы для возврата подоходного налога за квартиру

Содержание

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

Находясь в составе определенной фирмы, сотрудник получает заработную плату. Однако не вся сумма его дохода попадает ему в руки, а только часть. Доходы физических лиц облагаются подоходным налогом в размере на сегодняшний день 13%. Такая система действует во многих странах. В большинстве организаций заработок сотрудников подлежит налогообложению.

Срок подачи декларации по возврату подоходного налога

Если вы просто купили квартиру, то нужно приложить свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, чеки и платежки. Сюда же необходимо отнести акты приема-передачи недвижимости, договор участия в долевом строительстве (в некоторых случаях). Некоторые налоговые органы требуют выписки из домовой книги. Это незаконно, но лучше сразу принести их. Взять можно в ЖЭКе.

Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю

Основной текст для возмещения НДФЛ можно сформулировать: «В силу п. 6 ст. 78 НК РФ, прошу вернуть налоговый вычет из суммы, излишне уплаченных мною средств, удержанных с заработной платы в 2023 г., в виде налога с дохода физических лиц. Основанием для предоставления налогового возврата прошу считать приобретенную мною у гр. Боева В.М. трехкомнатную квартиру».

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой

  • паспорта граждан, которые купили квартиру;
  • свидетельство ИНН;
  • свидетельство о рождении ребенка, если квартира была приобретена на его имя;
  • свидетельство о браке;
  • справка 2-НДФЛ датированая тем годом, за который вы хотите вернуть средства;
  • заполненная налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о правах на имущество (копия) или передаточный акт, если квартира покупалась по соглашению долевого участия при строительстве новостройки;
  • удостоверение об осуществлении регистрации приобретаемой квартиры в Росреестре;
  • договор купли-продажи;
  • официальная бумага, подтверждающая оплату жилья;
  • кредитный договор, если квартира покупалась по программе ипотечного кредитования;
  • справка об уплаченных процентных начислениях за прошедший год, если квартира приобреталась на кредитные средства.
Рекомендуем прочесть:  Гражданско-Правовая Ответственность Наступает С Возраста

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • Во время передачи документации непосредственным собственником с помощью представителя, при себе необходимо иметь и оригиналы документов, и заверенные соответствующим образом их копии;
  • Каждая справка и декларация должна подаваться только в оригинале;
  • Заверить копии документов можно либо при посещении ИФНС, либо в нотариальной конторе. Первый случай подразумевает проверку подлинности документов налоговыми сотрудниками на месте, со сверкой копий и оригиналов. В заверенных копиях при этом делается отметка о соответствии;
  • Переданный пакет документации возврату не подлежит.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

Рассчитывать на возврат НДФЛ можно только в том случае, если в отчетном году, в котором была куплена квартира или иное жилье, покупатель платил НДФЛ со своих доходов по ставке 13 процентов (например, работал по трудовому договору и получал заработную плату, с которой работодатель удерживал подоходный налог).

Какие документы нужны при возврате подоходного налога на квартиру

  • Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры
  • ✚ Возврат налога за лечение пенсионеру (налоговый вычет)
  • Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на имущество?
    • Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
    • ✚ Возврат налога за лечение пенсионеру (налоговый вычет)
  • Пенсионеры теперь тоже обязаны платить налог на имущество
  • 3 НДФЛ и Ипотека. Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке.
    Возврат 13%
  • Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на имущество?
  • Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры
    • Пример заполнения Декларации 3 НДФЛ по процентам по ипотеке.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

  1. На строительство нового жилого помещения или доли в этом помещении (обязательно на территории РФ);
  2. На выплату процентов по целевым займам, которые были выделены кредитными организациями для приобретения жилья;
  3. На погашение процентных ставок, которые были получены для покупки.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

  • Вычет состоит из затрат в связи с погашением процентов по целевому займу и расходов на приобретение жилой недвижимости. Он предоставляется только на один объект. То есть нельзя, к примеру, купить две квартиры и вернуть НДФЛ в отношении каждой из них.
  • Даже если вычет использован не полностью, гражданин не имеет права заявить его повторно.
Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для оформления субсидии на квартиру пенсионеру

Как подать декларацию на возврат подоходного налога за квартиру за 2023 год

  1. Заявление о возвращении 13%.
  2. Доки на новую недвижимость.
  3. Правоустанавливающий документ.
  4. Акт приема-передачи.
  5. Свидетельство о регистрации на квартиру.
  6. Подтверждающие документы с отражением полной оплаты недвижимости (платежные поручения, чеки, кассовые ордера, все — заверенные копии. Оригиналы остаются у вас. Перечисленные выше документы уже ваша бухгалтерия передает в налоговые органы.

Документы для возврата налога по ипотеке

При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!

Какие нужны документы для возврата подоходного налога за квартиру

  • За каждый отчетный период можно вернуть не больше той суммы, которая была отчислена Вашим работодателем за этот же налоговый период. В том случае, если сумма к вычету фактически превышает отчисления по НДФЛ за текущий год, неиспользованный остаток переносится на следующий отчетный период.
  • Если жилье было приобретено с помощью привлечения кредитных средств до 1.01.2023 года, возврат с процентов производится без ограничений. Поправки, введенные 1.01.2023 года в НК РФ, регламентируют максимальную сумму налогового вычета с процентов по ипотечному кредиту – не более 3 млн. рублей. То есть налогоплательщик может вернуть себе не более 390000 рублей (13 % от 3 млн.).
  • При приобретении жилья в ипотеку налогоплательщик может сэкономить до 650000 рублей.

Сбор документов для возврата подоходного налога при ипотеке

После заполнения формы потребуется написать заявление относительно возврата налогового сбора на имущество, который был уплачен государству в момент приобретения недвижимости. Данное заявление пишется от имени владельца квартиры на имя начальника налоговой инспекции, расположенной по месту прописки заявителя.

Какие документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Он имеет распространения на сделки купли-продажи любого недвижимого имущества, как целых, так и долей, а также для сделок, где имело место пользование ипотечным займом. Согласно действующего законодательства предоставим расчет, согласно которого Продавцу будет возвращено до 13% от суммы в 1 млн.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

Пример 2. Квартира куплена при участии материнского сертификата. Предположим, что женщина приобрела недвижимость в 2023 году, вложив материнский капитал в размере 400 тысяч. Квартира стоила 1,7 млн. рублей. Причем за этот год женщина заплатила в налоговой 130000 подоходного.

Ссылка на основную публикацию